Fenêtres à bascule... Un choix à éviter!
Récemment, l’office de Saint-Jean pensait bien faire en installant de nouvelles fenêtres à son immeuble de 10 étages du 145, rue Latour. Lors d’une rencontre de consultation sur les travaux à faire dans l’immeuble, les locataires avaient applaudi le projet de l’office de changer les vieilles fenêtres.
L’office a cependant choisi de poser un nouveau type de fenêtre qui s’ouvre en basculant vers l’intérieur du logement, ce qui a provoqué les plaintes de plusieurs locataires. Ceux-ci affirment que ces fenêtres qui commandent un espacement d’environ 12 pouces quand elles s’ouvrent vers l’intérieur du logement ont plusieurs défauts importants.
Elles constituent un danger pour les locataires qui peuvent s’accrocher ou se frapper sur le rebord de la fenêtre qui devient un obstacle le long du mur. Elles ne permettent pas d’installer un air climatisé dans la chambre à coucher ce qui peut être nécessaire, surtout du côté du soleil, les semaines de canicule. Il devient difficile d’installer des stores ou des rideaux pour avoir de la noirceur car elles dépassent trop du mur.
Dans une lettre adressée aux locataires, le 30 juin dernier, l’office expliquait que « le choix des fenêtres a été fait en comité regroupant architectes, ingénieurs et représentants de la SHQ. Ce sont des fenêtres de très bonne qualité qui rencontrent les nouvelles normes du code national du bâtiment en ce qui a trait à la sécurité et aux caractéristiques touchant les normes d’isolation et d’étanchéité. De plus, le mécanisme d’ouverture a été retenu pour sa simplicité et la facilité d’ouverture. (...) C’est le type de fenêtres qu’on rencontre dans les bâtiments publics dont les institutions du Ministère de la santé et les endroits qui hébergent des personnes âgées.
La difficulté d’installation des airs climatisés dans les chambres a également été discutée. Les considérations de sécurité et de normes à respecter ont été jugées prioritaires et incontournables.»
Qu’en pense la SHQ ?
Les vérifications faites par la FLHLMQ nous permettent d’affirmer que les 10 plus gros offices d’habitation du Québec n’utilisent pas ce type de fenêtre à bascule. Les fenêtres coulissantes ou à guillotine de bonne qualité sont privilégiées. Notamment, car elles permettent aux locataires qui en ont besoin d’installer un air climatisé durant la période chaude.
Nous avons aussi noté que dans les hôpitaux et les écoles où ce type de fenêtres sont utilisées, il y a des calorifères en dessous qui servent de garde-fou pour éviter de s’y accrocher.
Nous avons donc demandé à la SHQ de se positionner sur l’aspect sécuritaire de ces fenêtres et nous attendons leur expertise technique. Selon nous, il ne faudrait pas que d’autres offices fassent la même erreur même si, à première vue, ce type de fenêtre semble intéressant en raison des facilités à les manoeuvrer et à les laver.
Nous avons également recommandé au CCR de Saint-Jean de demander à l’office de faciliter la pose d’air climatisé dans les chambres de ceux et celles qui en ont besoin en fournissant, à titre exceptionnel, le service d’un concierge puisque cela est devenu trop compliqué en raison du type de fenêtre choisi par l’Office.
Il ne s’agit pas ici de blâmer qui que ce soit mais de tirer une leçon afin de servir le mieux possible ceux et celles qui vivent dans les HLM.
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À consulter: Problèmes de condensation et d'humidité des produits de fenêtrage, Ressources naturelles Canada