Depuis la mise en place, en mai 2023, du Programme de rénovation des HLM (PRHLM), notre fédération déplorait le fait que plusieurs municipalités au Québec, surtout dans les zones dévitalisées, trouvaient difficile d'assumer d'un seul coup leur contribution de 10 % au coût des travaux de rénovation ou de reconstruction des HLM de leur territoire. Avec comme conséquence directe que plusieurs offices se retrouvaient contraints de réduire ou de remettre encore à plus tard leurs projets de modernisation des immeubles dont les conventions sont échues avec le fédéral.
À notre congrès de juin 2024, nous demandions au PDG de la SHQ de permettre aux villes d'échelonner, au besoin, sur 10 ans leur contribution de 10 %. La question était à l'étude de nous répondre le précédent PDG de la SHQ.
En ce début 2025, une première bonne nouvelle pour les offices et pour les locataires, le ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (MAMH) vient d'annoncer que, dans le cadre du Programme de rénovation des habitations à loyer modique (PRHLM), les municipalités pourront, au besoin, procéder par règlement d'emprunt pour financer leur contribution financière. Elles devront toutefois obtenir l'approbation du MAMH avant la signature des contrats pour la réalisation des travaux.
C'est donc dire que les offices, qui doivent obtenir l'accord des villes avant de soumettre leurs demandes budgétaires à la SHQ pour moderniser les HLM, pourront bénéficier d'un nouvel argument afin de les convaincre de faire tous les travaux qui sont nécessaires pour le bien-être des locataires. Les municipalités, qui le désirent, ne seront plus obligées d'assumer en une seule année leur facture de 10 % mais pourront la rembourser sur plusieurs années dans le cadre d'un règlement d'emprunt.
Reste maintenant à voir si cela sera suffisant pour dénouer l'impasse qui existait jusqu'à présent dans un certain nombre d'offices et qui paralyse la réalisation des travaux de rénovation espérés par les locataires.
Photo: Consultation sur les rénovations au CCR de Longueuil en 2024.