L’étude des crédits de la SHQ nous a permis d’obtenir les informations suivantes concernant le déficit d’exploitation de nos HLM.
- Pour les 62 492 logements du programme HLM régulier au Québec, le déficit d’exploitation a été de 392 M $ en 2023.
- Financé conjointement par Ottawa, Québec et les municipalités, le déficit des HLM équivaut à une subvention de 522 $ par mois pour les ménages qui y habitent.
- La part du fédéral s’est chiffrée à 183 M $ mais elle tend à diminuer rapidement puisqu’environ 4 000 unités de logements arrivent à échéance chaque année au Québec. La SHQ évalue à 72 M $ la perte encourue en 2023 par le retrait progressif d’Ottawa dans le financement des HLM.
- 30 996 logements HLM n’étaient plus financés par Ottawa en date du 31 décembre 2023.
Après avoir prétendu le contraire, il y a quelques années, la SHQ affirme maintenant : « que le Programme de logement sans but lucratif, volets public et privé (PSBL) permet à la Société d’habitation du Québec (SHQ) d’assumer le financement du déficit d’exploitation pour l’ensemble des HLM, y compris ceux qui ne sont plus sous convention de financement avec le gouvernement fédéral ou qui le deviendront graduellement au cours des prochaines années. La SHQ n’a donc pas besoin de mettre en place un programme spécifique à cet effet ».
Cependant à la question : « QUEL MONTANT SUPPLÉMENTAIRE ANNUEL LA SHQ PRÉVOIT-ELLE DEVOIR ASSUMER POUR LE DÉFICIT D’EXPLOITATION EN RAISON DE LA FIN DES ENTENTES AVEC LA SCHL POUR LES ANNÉES 2023 À 2028 ? », la SHQ répond : « Considérant la fin des ententes, la SHQ doit financer à elle seule, des dépenses d’exploitation et des travaux ». Rien de bien précis ou de très rassurant !
La FLHLMQ est fortement préoccupée par le retrait graduel de la contribution fédérale car il équivaut pour chaque ménage à une subvention de 244 $ par mois par logement. Peut-on réalistement penser que le gouvernement du Québec, peu importe lequel, acceptera sans broncher de compenser les 183 M $ qu’Ottawa ne paierait plus à compter de la fin complète des conventions en 2032 ?
