Dans son budget 2024-2025, le gouvernement du Québec annonce qu’une somme sans précédent sera investie dans la remise en état du parc HLM au Québec. Après des années de vaches maigres pendant lesquelles l’état général des HLM a dégringolé de 67 % à 62 %, avec des investissements moyens de 300 M $, voici qu’on prévoit accorder 691,2 M $ aux offices pour la nouvelle année budgétaire.
384,6 M $ seront disponibles pour les HLM toujours sous convention avec la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) dans le cadre des budgets RAM (remplacement, amélioration et modernisation) ;
306,6 M $ iront aux HLM dont les conventions sont terminées avec le fédéral dans le cadre du nouveau Programme de rénovation des HLM (PRHLM) mis en place, en 2023, par la SHQ, grâce à l’Entente Canada-Québec sur le logement (ECQL), signée en 2020.
Il s’agira d’une année record car jamais les offices n’auront disposé d’autant d’argent pour procéder à des travaux majeurs de rénovation. En comparaison, les budgets étaient de 245 M $ en 2020, de 300 M $ en 2021 et de 365 M $ en 2022.
Il faut comprendre que d’ici 2028, les sommes allouées dans le cadre des budgets RAM iront en diminuant, car le fédéral cessera progressivement de payer pour les HLM en fin de convention, alors que les sommes disponibles dans le PRHLM iront, elles, en augmentant. Au cours des 5 prochaines années, il devrait y avoir au total 1,1 milliard $ dans l’enveloppe RAM et 2,2 milliards $ dans le PRHLM.
Autre bonne nouvelle: le gouvernement du Québec accordera 66,1 millions $ en 2024-2025 à la SHQ pour financer le déficit d’exploitation des habitations à loyer modique qui augmente chaque année également à cause de la fin des conventions de financement avec la SCHL.
En raison de la détérioration grandissante de près de 40 % des HLM au Québec qui sont classés en mauvais (D) ou en très mauvais état (E), il était plus que temps que ces investissements massifs soient annoncés. Il s’agit donc d’une excellente nouvelle dont il faut se réjouir. À vrai dire, nous l’attendions depuis la signature de l’Entente Canada-Québec sur le logement (ECQL) conclue en octobre 2020.
Maintenant que l’argent est au rendez-vous, il nous faudra travailler de concert avec nos offices pour nous assurer que ces 691,2 M $ seront bien dépensés pour des travaux qui assureront la pérennité de nos HLM pour les 30, 40 ou 50 prochaines années.
Photo: OMHM - Habitation Barclay