Des dizaines de journaux à travers le Québec ont reproduit au cours des dernières semaines les données que nous avons rendu public sur l’état du parc HLM. Nous voulions rendre visible le mauvais ou le très mauvais état de 40,2 % des logements, soit 25 974 des 64 663 unités réparties au sein des 149 offices d’habitation.
Certains gestionnaires ont questionné la validité de nos chiffres en invoquant le fait qu’ils ne tenaient pas compte de travaux effectués dans leur office. Ainsi par exemple, le HLM de Havre-aux-Maisons aux îles-de-la-Madeleine apparaît coté D sur la liste avec un coût estimé de 439 000 $ alors qu’il a été détruit par les flammes en 2018 et rebâti en neuf en 2022. Il en est de même pour le HLM de la rue Chénier à Saint-Eustache incendié il y a cinq ans et en cours de reconstruction au coût de 9,5 M $.
Toutes les données nous ont été fournies par la SHQ, le 20 février 2023, en vertu d’une demande d’accès à l’information où nous souhaitions obtenir la liste la plus récente des projets d’habitation HLM selon les cotes de vétusté. La liste rédigée par la SHQ indique des données au 1er janvier 2023. Il est d’ailleurs possible de la consulter directement sur le site de la SHQ puisque toutes les demandes d’accès à l’information y sont accessibles.
Le bilan de santé des immeubles (BSI) réalisé sur une période de cinq ans par les Centres de service pour le compte de la SHQ semble donc loin d'être mis à jour en continu. Si toutes les améliorations sur les immeubles n’y apparaissent pas, on peut penser qu’il en est de même pour la dégradation naturelle de ceux-ci.
Cette lacune dans la mise à jour des données laisse songeur sur la méthode utilisée pour répartir les fonds entre les offices.