En mars 2023, notre fédération dénonçait haut et fort le fait que malgré les belles promesses d'accélérer les travaux de rénovation dans les HLM, l'état global du parc HLM en bonne condition avait reculé de 74 % à 72 % selon le Rapport annuel de gestion 2021-2022 de la SHQ.
Encore une fois, malgré la tenue de conférences de presse de la ministre pour publiciser la rénovation de certains HLM dans un état particulièrement misérable, la réalité vient confirmer ce que nous ne cessons de décrier. Dans son rapport annuel de gestion 2022-2023, la SHQ confirme que l'état global des HLM a continué de se dégrader à vitesse grand V. Le pourcentage d'immeubles en bon état a encore une fois glissé de 72 % à 68 % pour une troisième année de recul consécutif.
Dans son plan stratégique 2021-2026, la SHQ s'était pourtant donné l’objectif plutôt modeste d'améliorer de 1% par année l'état général du parc HLM. Elle a plutôt réussi à le dégrader de 2% par année.
Pour expliquer son échec, la SHQ utilise encore une fois l'argument que: «La diminution du taux s’explique principalement par les conditions de marché post-pandémie. Face aux contraintes telles que la pénurie de main-d’œuvre, la rareté des produits ou la hausse des prix des matériaux de construction, une part des travaux de maintien d’actifs ont dû être reportés, entrainant ainsi une augmentation des travaux de rénovation à réaliser. »
La COVID a le dos large mais la vérité est toute autre et de nombreux offices pourraient en témoigner s'ils osaient parler. Depuis trois ans les budgets alloués à la rénovation sont en chute libre alors que le coût des travaux ne cesse d'augmenter. Il se fait donc moins de travaux de rénovation et l'état du parc recule à grande vitesse.
De nombreux offices seraient prêts dès demain matin à entreprendre des travaux beaucoup plus importants et à accélérer véritablement la rénovation de nos HLM mais ils attendent les autorisations de dépenser de la SHQ.
Pendant ce temps, en vertu de l'Entente Canada-Québec sur le logement (ECQL), la SHQ est assise sur une mine d'or de 1,9 milliards $ qu'elle devra dépenser d'ici 2028 pour la rénovation des HLM.
Qu'attend donc la ministre Duranceau pour utiliser dès maintenant une plus grande partie des sommes garanties par l'ECQL pour stopper la dégringolade des immeubles publics dont elle a la responsabilité ?