Suite au rapport dévastateur du Vérificateur général du Québec (VGQ) sur l’attribution des logements subventionnés, la SHQ a annoncé qu’elle était déjà en action pour répondre à ces critiques.
Si la ministre France-Élaine Duranceau était vraiment sérieuse dans sa volonté de corriger les situations dénoncées par le VGQ, voici les actions qu’elle devrait demander à la SHQ de poser.
- Seulement 26 % des logements financés sont octroyés ou sont réservés à des ménages à faible revenu.
Au lieu de consacrer 1 milliard $ pour loger 74% de ménages dépassant les seuils de revenu impérieux dans du logement abordable, les prochains milliards $ devraient être investis dans un programme de logements à loyer modique réservé à 100 % aux ménages sur les listes d’attente des offices d’habitation.
D’octroyer 100 % des unités aux ménages à faible revenu ne devrait pas être une option offerte aux promoteurs communautaires mais plutôt une obligation exigée par la SHQ en raison de la crise du logement.
- L'absence d’un guichet unique rend inefficace l’attribution des logements sociaux par plus de 1730 organismes. Dans le cas du logement abordable, l’attribution est laissée à la discrétion des organismes.
Déjà sous le PLQ, en 2018, la SHQ avait mené des consultations pour mettre en place une porte d’entrée pour tous les ménages ayant besoin de l’aide de l’état pour se loger. Un projet pilote fonctionne à Québec depuis ce temps. Il suffit pour la ministre de prendre exemple sur ce modèle pour rétablir l’équité et la transparence dans l’attribution de tous les logements subventionnés par la SHQ. Il sera ainsi, également, beaucoup plus facile de s'assurer du respect du règlement sur l'attribution.
En l’absence d’un tel guichet pour tous le Québec, même les 108 offices d’habitation en sont rendus à se doter d’un OBNL pour ne pas avoir à être régis par les normes de la SHQ lors d’attribution de logements dans le PHAQ, dans Unitaînés et les fonds fiscalisés.
- 8% des logements sociaux sont en sous occupation, soit au moins 9 214 logements.
Comme nous le proposons depuis notre congrès de 2023, que la SHQ modifie les règlements d’attribution et de location pour introduire le principe de la colocation volontaire dans le parc public de HLM. Ainsi, les locataires qui le souhaitent, pourraient obtenir une réduction de leur loyer de base de 30%, en acceptant de partager un logement devenu trop grand.
Cet incitatif financier pourrait justifier de partager sa cuisine, son salon et sa salle de bain avec une autre personne inscrite sur la liste d’attente de l’OH.
Pour faciliter les transferts de logements, la ministre pourrait aussi bonifier de 500 $ à 600 $ le montant de dédommagement versé aux locataires lors de relogement obligatoire. Ce montant, qui n'a pas été indexé depuis plus de 12 ans, ne correspond pas aux frais encourus par les ménages forcés de se déplacer vers un logement de la bonne grandeur ou de la bonne catégorie. Ce qui provoque une résistance bien compréhensible.
Si la ministre veut réellement donner suite aux critiques du VGQ, elle a l'embarras du choix.