Avec des loyers à 665 $ pour un 4½ à Saguenay, le nouveau programme de logement abordable annoncé par la ministre Andrée Laforest, au coût de 200 millions $, s’adressera principalement à des ménages gagnant 30 000 $ ou plus afin que ceux-ci soient capables de payer le coût du loyer. Rien pour venir en aide aux 38 000 ménages sur les listes d’attente de HLM qui gagnent moins de 20 000 $ par année.
Lire l'article du Journal de Montréal «À ce rythme, j’aurais mon HLM dans 14 ans».
Sans répéter l’expérience du programme de HLM au Canada, imaginé en 1949, qui engageait le gouvernement fédéral, le provincial et les municipalités sur des périodes de 35 ou 50 ans, le Québec pourrait concevoir un nouveau programme de logement public où il assumerait d’un seul coup les coûts de construction dans un partenariat à 80/20 avec les municipalités intéressées. Ces immeubles seraient ensuite confiés à la bonne gestion des offices d’habitation qui devraient s’assurer que les coûts d’exploitation ne dépassent pas les loyers à prix modique défrayés par les locataires à faible revenu.
L’investissement pour le Québec et les municipalités serait prévisible, à court terme et constituerait un outil utile pour intervenir là où les besoins en habitation sociale seraient clairement identifiés par le monde municipal.
Une première programmation expérimentale de 1 000 unités de HLM, à 300 000 $ par logement, demanderait un investissement de 240 millions $ pour le Québec et de 60 millions $ pour les municipalités participantes. De nombreuses grandes villes préoccupées par l’accès au logement des plus démunis seraient probablement partantes pour une telle initiative sociale.
Prenez connaissance du mémoire déposé par la FLHLMQ au ministre des Finances dans le cadre de la préparation du prochain budget du gouvernement du Québec.