Même si la valeur de biens reçus en héritage n'est pas imposable et ne doit pas être incluse à vos revenus dans votre déclaration d'impôt, vous devez la déclarer à l'OMH au moment du renouvellement du bail. Plusieurs OMH, dont celui de Montréal, n'en tiendront pas compte et n'augmenteront pas votre loyer pour cette raison.
Certains OMH pourraient être plus pointilleux et tenir compte du montant de l'héritage dans le calcul de votre loyer.
Ce qu'il faut faire
Soyez vigilant. Dès le premier jour que vous payez le loyer de la nouvelle année, faites en même temps une demande de réduction de loyer. Celle-ci sera calculée en excluant la valeur de l'héritage. En effet, l'OMH devra considérer que l'héritage n'est pas un revenu récurrent, qui revient à chaque année, et recalculer votre loyer sur la base de vos revenus réguliers (emploi, pension, aide sociale, etc.).
C'est pour éviter toutes ces démarches administratives que certains OMH ne tiennent pas compte de la valeur de l'héritage. Pour ceux qui le font, ils ne récoltent qu'un mois de loyer à prix plus élevé.
Intérêts
Notez que les revenus que vous tirez de l'héritage, par exemple des revenus d'intérêt, sont imposables et auront un impact sur le montant de votre loyer de l'année suivante.
Gains de loterie
Tout comme l'héritage, les gains de loterie ne sont pas imposables et ne doivent pas se retrouver dans votre déclaration d'impôt. Si votre OMH décide d'en tenir compte pour fixer à la hausse votre loyer, utilisez la même procédure pour le faire réduire. Les revenus que vous tirez de vos gains de loterie, par contre, tels que des revenus d'intérêt, sont imposables et auront un impact sur le montant de votre loyer.