Bulletin de la FLHLMQ - février 2010
Depuis 2008, les 550 offices d’habitations au Québec peuvent réaliser de gros travaux de rénovation et d’amélioration dans les HLM grâce à l’investissement massif qui est fait par la SHQ dans le cadre du programme des infrastructures. Le budget étant passé de 85 millions $ à plus de 226 millions $ par année. Voici comment ces millions $ ont été dépensés entre 2007 et 2009.
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Type de travaux |
2007 | 2008 | 2009 |
| Entretien non récurrent |
4,9 |
6,3 | 14,8 |
| Réaménagement des terrains |
3,8 |
12,9 | 11,1 |
| Réaménagement des logements | 15,1 | 26,8 | 34,9 |
| Réfection des bâtiments | 46,7 | 107,1 | 130,4 |
| Remplacement et amélioration des systèmes | 11,6 | 25,5 | 23,8 |
| Honoraires | 3,7 | 10,5 | 11,5 |
| Total RAM |
85,8 | 189,1 | 226,5 |
La répartition des budgets en 2010
La SHQ nous indique qu’un budget minimum de 2 000 $ par logement sera accordé à chaque office. Le conseiller en gestion de la SHQ distribuera ensuite le reste du budget réservé aux offices de la région en fonction des travaux jugés les plus prioritaires. Il existe donc une marge de manoeuvre pour les offices qui sauront faire preuve de débrouillardise dans leur relation avec la SHQ.
Délais dans les travaux
Plusieurs locataires ont contacté la FLHLMQ pour savoir si leur office risquait de perdre l’argent pour les travaux de rénovations si ceux-ci n’étaient pas réalisés avant le 31 décembre. En effet, il y a plusieurs offices qui, pour toutes sortes de raisons (pas d’entrepreneur disponible, désorganisation de l’office suite à des changements de personnel, etc.) n’ont pas réussi à compléter les travaux prévus en 2009, même si la SHQ leur avait accordé l’argent nécessaire pour ces travaux.
Voici la réponse que nous avons obtenue de René Chamberland, le Directeur responsable du dossier pour la SHQ : « Si un office n’a pas dépensé tout son budget 2009 au 31 décembre 2009, il doit (techniquement) retourner l’argent à la SHQ et prendre entente avec la SHQ afin de reporter les travaux à l’année suivante. Les sommes en cause seront alors ajoutées au budget de l’année suivante. Ainsi, l’argent n’est pas « perdu » à moins qu’une telle entente n’ait pas été prise avec la SHQ. »