Sur les 29 projets en réalisation et en exploitation dans le cadre du Programme habitation abordable Québec (PHAQ), qui totalisent 1275 logements, nous constatons qu’à peine 40% de ceux-ci, soit 518 logements, pourront bénéficier d’un supplément au loyer (PSL) pour être accessibles financièrement aux ménages les plus pauvres.
Pire, seulement 4 projets, totalisant 247 logements, ont été réalisés par des offices d’habitation ou des OBNL apparentés. Fait désolant, à peine 124 de ces unités de logement bénéficieront d’un PSL pour offrir des loyers à 25% des revenus aux ménages en attente d’un HLM.
À la question : est-ce que le seul programme mis en place par la SHQ et la ministre Duranceau pourra aider à loger en priorité les 34 000 ménages les plus pauvres en attente d’un HLM ? La réponse est NON car seulement 124 unités réalisées par les offices d’habitation iront assurément aux locataires inscrits sur les listes des OH. Aucune réglementation ne forcera les promoteurs des 1151 autres unités de logement subventionnées grâce au PHAQ, y compris les OH, à offrir leurs loyers abordables aux ménages demandeurs de HLM. De toute façon, ils et elles n’auraient pas les moyens de les payer de dire les plus cyniques.
C’est pourquoi la FLHLMQ demande que le PHAQ soit transformé afin que les 900 millions $ investis dans la construction de logements au Québec servent en priorité aux ménages les plus pauvres, notamment ceux inscrits sur les listes d’attente des OH. Il faut que les projets contiennent obligatoirement au moins 80% de PSL afin de loger dans les coops, les OBNL et dans les offices les ménages sous les seuils de besoins impérieux.
Voir le tableau produit par la SHQ sur les 29 projets PHAQ en réalisation ou en exploitation: