Les 28 et 29 novembre dernier, la SHQ a tenu les 16ème Rendez-vous de l’habitation ; la FLHLMQ était présente pour représenter les locataires de HLM.
L’ouverture par la Ministre de l’habitation, France-Elaine Duranceau, a été un des moments importants des RDV. Elle a fait son bilan de la dernière année, en pleine crise du logement. Ainsi, 2200 logements sociaux, communautaires et abordables ont été construits en 2023 grâce à l’ancien programme AccèsLogis (1600 logements), à l’Initiative rapide de logements (ICRL) et aux Fonds fiscalisés. Nous attendons encore que les logements annoncés dans le PHAQ soient construits. Rappelons que seulement 6 projets venant d’Office ont été retenus dans le PHAQ.
Il y a toutefois des perspectives de développement : lors de la mise à jour économique du 7 novembre, le gouvernement a annoncé qu’il allait investir 1.8 milliard $ pour 8000 nouvelles unités de logements sociaux et abordables. Parmi ces 8000 logements, 4000 auront un supplément au loyer (25% des revenus). La Ministre est donc venue rappeler qu’il fallait les livrer en utilisant une image claire « un dollar ne doit pas dormir ». Les présentations lors des RDV de l’Habitation visaient donc à partager des façons de faire : les unités d’habitation accessoire, les modules préfabriqués, les constructions en bois, etc.
Nous avons aussi eu la chance d’entendre le directeur général d’Aquitanis – bailleur social de la région de Bordeaux (France) sur plusieurs de leurs projets. La FLHLMQ retient de l’expérience bordelaise leur approche « compétence habitant ». En effet, de la conception des plans à l’entrée en logement, les locataires sont impliqués et écoutés! Que ce soit pour la rénovation des immeubles ou pour la construction de nouveaux HLM, nous voulons aussi que les locataires soient inclus. Parce qu’ils et elles habitent les logements, s’impliquent dans leur voisinage, les locataires contribuent à l’amélioration de tous les projets!
Parlant travaux, le RDV de l’Habitation a aussi été l’occasion de faire le point sur les budgets disponibles pour les rénovations et sur le PRHLM (programme de rénovation des HLM). Bonne nouvelle : d’ici 2028, il y a 2.2 milliards $ de l’Entente Canada Québec pour le Logement pour rénover les immeubles non-conventionnés avec le PRHLM auxquels s’ajoute 1.2 milliard $ du RAM pour la rénovation des immeubles conventionnés. C’est beaucoup d’argent et ce sera un beau défi de le dépenser! Pour 2023, la SHQ a envoyé 16 lettres d’engagement aux offices pour rénover 360 logements non-conventionnés avec près de 60 millions $. Elle a aussi envoyé 27 lettres d’intention pour des projets de rénovation en développement. Les offices sont invités à déposer d’autres projets et la SHQ a défini 3 priorités : réhabiliter les immeubles qui sont E depuis plus de 5 ans, rénover tous les logements barricadés et prendre le virage entretien préventif. Là encore, les locataires doivent être impliqués du début à la fin pour que ces milliards soient dépensés de la bonne façon, pour les 30 prochaines années ! La FLHLMQ va suivre l’avancement des dépenses en rénovation à la Table HLM et au comité entretien préventif.
Pour regarder les présentations, vous pouvez consulter le site de la SHQ : http://www.habitation.gouv.qc.ca/rendezvous.html