Radio-Canada Info, du 11 septembre 2022
par Nahila Bendali
Québec solidaire promet de construire 25 000 logements sociaux au cours d'un premier mandat si le parti est porté au pouvoir. Son co-porte-parole, Gabriel Nadeau-Dubois, en a profité pour écorcher le bilan du gouvernement Legault en ce qui a trait aux logements sociaux. Combien d'unités ont été livrées par la Coalition avenir Québec (CAQ) durant son mandat?
Gabriel Nadeau-Dubois a dit lors d’un point de presse jeudi : La CAQ avait promis 15 000 logements. Elle en a livré la moitié. Moi, je vais vous dire une chose : si j'avais embauché la CAQ pour me construire une maison, je pense que je les renverrais pour rupture de contrat.
Le co-porte-parole solidaire a raison de dire que la CAQ n’a pas construit autant de logements sociaux et abordables que ce qu’elle avait promis.
Quelle est la différence entre un logement social et un logement abordable?
Un logement social est subventionné par les pouvoirs publics et le loyer est déterminé en fonction de la capacité de payer d’un locataire, explique le professeur de travail social à l’UQAM Louis Gaudreau. Dans les HLM par exemple, le loyer est plafonné à 25 % du revenu du locataire. Un logement est considéré comme abordable en se basant sur les prix du marché. Son prix ou son loyer n’excède pas en général 80 % de la médiane d'une région donnée.
En 2018, la plateforme de la CAQ ne contenait aucun engagement officiel en matière de logement.
Mais dans une lettre envoyée en septembre 2018 à des syndicats et au FRAPRU, la formation politique s'est engagée à terminer la construction de quelque 14 000 logements annoncés par le gouvernement libéral précédent.
Selon des données transmises par la Société d’habitation du Québec, 5700 logements sociaux et abordables ont été construits depuis 2018 grâce au programme AccèsLogis.
De plus, 3500 unités supplémentaires sont en cours de construction et devraient être livrées dans les prochains mois, ce qui reste loin de l’objectif fixé par la CAQ il y a quatre ans.
Logements pas encore livrés
En août dernier, François Legault avait affirmé : Les 15 000 logements sociaux et abordables sont financés. Ils sont soit construits, soit en train d’être construits.
Dans son dernier budget, le gouvernement indique que la construction annoncée d’environ 8000 unités AccèsLogis n’était pas encore commencée en date du 31 décembre 2021.
Dans ses 4 budgets, le gouvernement Legault a ajouté 500 nouveaux logements à construire par l'entremise d'AccèsLogis.
En ce moment au Québec, plus de 37 000 ménages sont inscrits sur la liste d’attente pour obtenir une place dans un logement social, dont près des deux tiers à Montréal. Cependant, un ménage peut être inscrit plus d’une fois (à Montréal et à Laval, par exemple).
Explosion des coûts
Les prochains logements AccèsLogis coûteront plus cher à construire, en raison de la flambée des prix des matériaux de construction et des terrains.
À Montréal, par exemple, le coût engendré par la construction d’un logement était de 199 312 $ en 2018-2019.
Trois ans plus tard, le montant atteignait 286 171 $, selon l’évaluation de la SHQ.
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Avec la collaboration d'Olivier Bachand et de Nathalie Lemieux.
PHOTO : RADIO-CANADA / PATRICK MORRELL