Dans sa mise au point économique, le ministre des finances, Éric Girard, vient d’annoncer que 1,8 milliard $ sera investi, sur cinq ans, dans la construction de 8 000 logements sociaux et abordables dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ), dont 500 unités seront réservées aux personnes en situation d’itinérance.
Fait à signaler, le ministre promet d’octroyer 50 millions $ pour garantir que 4 000 des logements construits bénéficieront du Programme de supplément au loyer (PSL) pour être véritablement des logements sociaux.
Face à l’ampleur de la crise du logement, il est évident que ces 1 600 unités supplémentaires annoncées, pour chacune des cinq prochaines années, ne suffiront pas à résoudre le drame de dizaines de milliers de ménages mais, au moins, c’est une contribution dans le bon sens.
Dans les prochaines semaines, les ministres des Affaires municipales et de l’Habitation devraient dévoiler des mesures importantes pour permettre d’accélérer la construction de logements dans les municipalités. L’énoncé économique indique trois champs d’action :
- «Ces initiatives auront pour but de leur accorder davantage de souplesse, notamment à l’égard des règlements de zonage et des étapes administratives pour le démarrage de projets. Les municipalités pourront ainsi densifier plus facilement certaines parties de leur territoire, et les délais de mise en chantier pourront être réduits».
- «Les initiatives du gouvernement viseront aussi à accorder plus de flexibilité aux interventions de la Société d’habitation du Québec, notamment pour l’acquisition et la cession d’immeubles en vue de réaliser des logements plus facilement».
- «Le gouvernement se donne aussi les moyens pour que la main-d’œuvre en construction soit disponible en quantité suffisante afin de répondre aux besoins. À cet égard, un plan visant la formation de la main-d’œuvre, dont l’objectif est notamment la construction résidentielle, sera mis en œuvre prochainement».
Pour notre fédération, qui souhaite la mise en place d’un programme spécifique permettant aux offices de développer de nouveaux logements de type HLM, nous attendrons de voir le contenu du plan d’action en habitation pour juger de la valeur réelle des initiatives à venir. Mais nous voyons d’un bon œil la perspective pour les offices de développer des plans concertés avec les villes pour construire les 4 000 unités de logements bénéficiant de PSL et la possibilité que la SHQ puisse acheter des immeubles existants et les céder, par la suite, aux OH avec des PSL pour loger les 38 000 ménages en attente d’un HLM.