Demande record de HLM à Saguenay | Fédération des locataires d’habitations à loyer modique du Québec

Plus de 450 noms sur la liste pour obtenir un logement social au Saguenay

L’équipe de l’Office municipal d’habitation de Saguenay n’a jamais vu un aussi gros chiffre: 454 personnes attendent sur la liste pour obtenir un logement social. «Les demandes ont explosé depuis le début de l’été. Normalement, on est entre 200 et 300 noms», souligne le directeur adjoint de l’OMH Saguenay, Adam Boivin.

La très grande majorité des gens, environ 350, ont fait leur demande pour l’un des trois arrondissements de Saguenay. La centaine d’autres aimeraient être logés dans une municipalité de la MRC du Fjord-du-Saguenay. Un logement social de type 3 et demi est disponible pour une personne seule ou en couple qui gagne moins de 25 000$ par année. Le ménage consacrera alors 25% de ses revenus pour se loger. Pour une famille de quatre ou cinq personnes qui souhaite loger dans un 4 et demi, le gouvernement fixe revenu maximal à 38 000$.

Lorsqu’il est question de logement social, ce sont les HLM, précise M. Boivin, mais des constructions du genre on n’en fait plus au Québec. Dorénavant, on construit du logement abordable. «On ne tient pas de liste, mais on peut s’imaginer que là aussi, le nombre explose», se désole notre intervenant.

Selon la définition de la SCHL, un logement est dit abordable lorsque le ménage y consacre moins de 30% de son revenu. À l’OMH de Saguenay, les locataires visés pour ce type d’appartement doivent gagner entre 25 000$ et 45 000$ par année.

«Pour un 3 et demi à Saguenay présentement, le loyer médian est de 655$, mais il n’est pas rare d’en voir plus autour de 1200$. Alors nous, on va louer plus autour de 700 ou 800$.»

— Adam Boivin, directeur adjoint OMH Saguenay

Ce qui nous ramène aux gens qui ont besoin d’un logement social. Même à 700 ou 800$ par mois c’est trop cher. Il existe le programme de supplément au loyer (PSL) qui fixe le prix à 25% du revenu familial. «La personne paie sa part et le gouvernement absorbe le reste», explique Adam Boivin.

Le calcul est toutefois fait à partir du prix médian, ce qui refroidit bien des propriétaires privés qui n’ont actuellement pas de difficulté à trouver des locataires avec un taux d’inoccupation de 1,3% à Saguenay. Dans ce contexte, le directeur adjoint de l’OMH a très hâte de revoir dans son parc immobilier le HLM Saint-Dominique qui sera reconstruit après l’incendie survenu en 2002. La livraison est prévue pour 2025.

Il est aussi prévu que 24 nouveaux logements abordables soient construits et livrés à La Baie en 2025. «Nous avons aussi la rénovation de chambres et des résidences pour étudiants. Tous les projets en habitation permettent de réduire la pression sur le marché.»

Au Saguenay-Lac-Saint-Jean, près du tiers de la population est locataire.

Photo: Journal le Quotidien