Grâce à l’Entente Canada-Québec, de septembre 2020, qui permettra d’investir jusqu’à 2,2 milliards $ dans la rénovation des HLM au Québec, il est permis d’être optimiste.
D’ailleurs, la Société d’habitation du Québec travaille à l’élaboration d’un programme de soutien à la rénovation du parc HLM qui serait soumis pour adoption au Gouvernement du Québec en préparation du budget de mars 2023. Ce programme encadrera la manière dont seraient dépensées les sommes de l’entente au profit des 50 707 logements qui se retrouveront en fin de convention d’ici 2028, soit 81 % des HLM publics au Québec. Ce programme exclurait les 9 831 logements dont les conventions se sont terminées avant le 1er avril 2019 et les 11 757 dont les conventions se termineront de 2029 à 2032.
Quelles seront les orientations de ce programme de rénovation à 100 % québécois ?
La SHQ compte tenir à l’automne une consultation pour déterminer quelles seront les principales règles du programme de rénovation des HLM. Pour le CA de la FLHLMQ, il serait souhaitable que la SHQ adopte les orientations suivantes :
• Puisque les offices produisent un plan pluriannuel d’intervention (PPI), il serait utile que la SHQ fournisse des budgets prévisibles sur trois ans aux offices pour bien planifier et mener les travaux ;
• La priorité budgétaire doit être accordée aux travaux qui empêcheront la dégradation rapide des immeubles et la remise en location des logements mais aussi aux immeubles cotés D et E par considération pour les locataires qui y résident et pour les requérant-e-s sur les listes ;
• Les travaux doivent se faire dans la perspective de répondre aux besoins exprimés par les locataires, notamment l’adaptation des immeubles au vieillissement des locataires et dans un optique de développement durable (inondation, chaleur, etc.,) ;
• Les centres de service ne doivent pas remplacer les conseils d’administration d’office dans le choix et la nature des travaux à prioriser, notamment pour tenir compte des besoins exprimés lors de la consultation obligatoire des locataires ;
• Le programme doit inclure des sommes afin de garantir la protection des droits des locataires lors de travaux majeurs, notamment leur relogement ou une forme de dédommagement ainsi que les préavis nécessaires.
