Le journal Le Charlevoisien, du 14 février, nous informe que la ville de Baie Saint-Paul refuse le projet de 2, 240 500 $ proposé par l’office municipal d’habitation avec l’accord de la SHQ afin de remettre en état trois duplex pour familles, cotés E, sur la rue Forget dont les conventions avec le fédéral se terminaient au 1er janvier 2024.
Selon le maire Michael Pilote, « Cela revient à plus de 400 000 $ de la porte. Comme municipalité, on trouve que c’est beaucoup trop onéreux. Dans la gestion de fonds publics, on doit favoriser l’efficience et l’efficacité. On demande à nos partenaires de refaire leurs devoirs et de regarder ce qui peut être fait. On travaillera ensemble pour offrir des logements de qualité, mais à un coût raisonnable ».
Pour sa part, la directrice de l’OMH, Marie-Hélène Gagnon, a déclaré « On a fait évaluer le coût par un chargé de projets et nous aussi on trouvait que c’était très cher. Ce que l’on veut c’est optimiser le montant que nous avons reçu. Les rénovations sont nécessaires puisque les bâtiments datent des années 70. Il faut sortir de la boîte pour avoir un projet et proposer aux familles de beaux logements ».
Cette situation illustre bien le point de vue exprimé par de nombreuses petites municipalités à travers le Québec qui, à tort ou à raison, rechignent à contribuer à 10% à l’effort de rénovation de l’ensemble du parc HLM au Québec.
Alors que nous nous réjouissons que la SHQ dispose de 3,3 milliards $ à investir au cours des quatre prochaines années, plusieurs municipalités, dont certaines dévitalisées, trouvent élevée la facture de 330 millions $ qui leur reviendra.
Même si l’explosion des coûts de la rénovation est bien réelle, il ne faudrait pas que les travaux soient reportés à plus tard car la note ne fera que s’accroître et il ne faudrait pas, non plus, que les améliorations locatives nécessaires pour répondre aux besoins exprimés par les locataires soient sacrifiées, notamment les adaptations pour tenir compte du vieillissement des ménages âgés.
À notre connaissance, il est arrivé dans le passé que la SHQ parvienne à étendre sur 10 ans la contribution de 10 % que les municipalités doivent fournir à la réalisation des projets. Cette option rendrait plus acceptable aux yeux de plusieurs villes les travaux majeurs qui doivent se faire, dès maintenant, pour assurer la pérennité des 586 immeubles cotés E et totalisant 8 347 logements à travers le Québec.