Plusieurs articles font état du piètre état des Habitations La Pépinière à Montréal. Selon les données que nous avons obtenues de la Société d'habitation du Québec (SHQ), cet ensemble immobilier de 192 logements dans l'Est de Montréal est côté E.
La journaliste est allée à la rencontre des locataires
"De larges bandes de peinture s’écaillent des murs. Des excréments de souris s’accumulent sur les rebords de fenêtre. Les locataires affirment que les taches et les traces noires sur leurs plafonds et leurs murs sont de la moisissure.
En 2019, les locataires ont reçu un dépliant – que La Presse Canadienne a pu consulter – de l’Office municipal d’habitation de Montréal. On y confirmait qu’une inspection avait permis de détecter de la moisissure dans les salles de bains, les murs extérieurs et les espaces communs, comme les buanderies et les resserres. Le dépliant notait que la moisissure peut causer des irritations des yeux, du nez et de la gorge, des problèmes de sinus et des bronchites, mais il concluait que le résultat des analyses n’était « pas alarmant ».
Les mauvaises conditions de vie dans certains complexes de logements sociaux comme La Pépinière affectent profondément le bien-être et la dignité des locataires. « Tu n’as pas l’impression qu’on prend soin de ton milieu de vie, mentionne-t-elle. Il y a des gens qui n’osent plus inviter des amis chez eux, parce que l’immeuble ou le logement est vraiment en mauvais état."
L'OMHM investit des millions de $ dans ces immeubles mais c'est certain qu'avec le retard accumulé années après années, cela ne va pas assez vite pour les locataires. Les travaux majeurs sont particulièrement complexes à faire puisqu'il faut reloger les familles, parfois très nombreuses. Or, en pleine crise, les logements pour relocaliser les locataires sont très rares.
Ces situations critiques doivent servir de rappel au gouvernement de la CAQ : il faudra prolonger le financement
"(...) la Fédération des locataires d’habitations à loyer modique du Québec (...) souhaite que les accords de financement avec Ottawa soient prolongés.La Société d’habitation du Québec estime qu’elle dispose des fonds nécessaires pour couvrir les 1,079 milliard de rénovations qu’elle juge nécessaires pour mettre tous les logements en conformité avec les normes, mais Mme Viannay craint que l’inflation ne change la donne. Elle craint également qu’au cours des prochaines années, les logements considérés comme étant en bon état ne se détériorent, et qu’il ne reste plus d’argent dans les budgets d’entretien".
L'OMHM réagit et rappelle sont engagement pour maintenir la sécurité et la salubrité dans ses immeubles
"L’article ne mentionne pas qu’un important chantier de modernisation est déjà en cours sur le site. Entre 2025 et 2029, l’OMHM investira plus de 128 M$ dans des travaux majeurs aux habitations La Pépinière. La première phase, en cours, représente un investissement de 28,7 M$, tandis que la seconde phase, prévue de 2027 à 2029, est estimée à près de 100 M$. (...)
En ce qui concerne la vermine, aucun appel de service lié à des infestations de rongeurs n’a été enregistré depuis février 2025 aux habitations La Pépinière. Une inspection complète des logements a été effectuée en avril 2025 et aucun indice n’a permis de confirmer la présence de souris ou de rats sur le site. (...)
Concernant les situations de moisissure, chaque signalement fait l’objet d’une inspection rigoureuse, d’interventions efficaces et même d’un relogement si nécessaire. (...)
Enfin, il est important de rappeler que l’OMHM accompagne activement les ménages touchés par les relogements nécessaires aux travaux majeurs. Sur les 192 logements du site, 132 sont actuellement occupés, 54 font l’objet de travaux, 4 sont inhabités (2 déjà réservés pour de futurs locataires et 2 sont dédiés à des fins communautaires).
L’OMHM demeure pleinement engagé à offrir des logements sécuritaires, salubres et de qualité à ses locataires, tout en poursuivant les investissements nécessaires pour assurer la pérennité de son parc immobilier. "
La Presse : Les progrès sont lents pour rénover les logements sociaux en mauvais état
Le Devoir : Bon nombre de logements sociaux sont en piètre état à Montréal
L'actualité : Bon nombre de logements sociaux sont en piètre état à Montréal
CTV : As governments pour millions into new affordable housing, existing units in disrepair
CBC : As governments pour millions into affordable housing, a third'sof Quebec units in disrepair
Toronto star : As governments pour millions into new affordable housing, existing units in disrepair
Communiqué de l'OMHM : Mise au point