Chaque année, la SHQ publie une grille indiquant les plafonds de revenu pour être admissible à un HLM dans chaque région du Québec. Ces plafonds sont calculés sur la base des loyers médians sur le marché locatif dans chaque région du Québec.
Si l’augmentation de ces plafonds permet à des dizaines de milliers de ménages supplémentaires d’ajouter leurs noms aux listes d’attente pour obtenir un logement subventionné, elle reflète, en même temps, les hausses fulgurantes du coût des loyers sur le marché privé.
En une année seulement, de 2024 à 2025, les loyers médians ont augmenté de 10 % à 18 % dans les principales villes du Québec. Pour une personne seule ou un couple à Québec, les seuils de revenu sont haussés de 6 000 $, à Montréal de 4 000 $ et à Gatineau de 8 000 $.
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Ville |
Une personne ou un couple en 2024 |
Une personne ou un couple en 2025 |
% d’augmentation du PRBI |
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Saguenay |
26 000 $ |
29 000 $ |
+ 9,4 % |
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Québec |
36 500 $ |
42 500 $ |
+ 16,4 % |
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Trois-Rivières |
26 000 $ |
30 000 $ |
+ 15,3 % |
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Sherbrooke |
33 000 $ |
35 500 $ |
+ 7,5 % |
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Montréal |
40 000 $ |
44 000 $ |
+ 10, % |
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Gatineau |
45 000 $ |
53 000 $ |
+ 17,7 % |
Ces chiffres viennent, une fois de plus, confirmer l’accroissement de la crise du logement pour les ménages les plus pauvres. Ce drame est d’ailleurs reconnu par la SHQ qui affirme dans son dernier rapport annuel de gestion que :
« Les logements récemment achevés sont relativement chers et inabordables pour nombre de ménages. Le constat est que le taux d’inoccupation des logements de 750 $ ou moins était de 0,4 %, alors que celui des logements de 1 500 $ ou plus était de 4,5 %. »
Malheureusement, le gouvernement de la CAQ n’a pas la même lecture de l’urgence de la situation puisque qu’aucun investissement supplémentaire n'est prévu en faveur des HLM et du logement social même si le nombre potentiel de ménages demandeurs est sans cesse plus élevé.
Sources : https://www.habitation.gouv.qc.ca/fileadmin/internet/documents/partenaires/acceslogis/PRBI-2025.pdf
https://www.habitation.gouv.qc.ca/fileadmin/internet/documents/partenaires/acceslogis/PRBI-2024.pdf
Photo: André Querry