Avec deux années restantes à l’entente avec Ottawa, et près d’un milliard $ déjà injecté en travaux de rénovation dans les HLM du Québec depuis 2020, la FLHLMQ constate que la Montérégie risque de ne pas atteindre ses objectifs en matière de rénovation de son parc public avec un taux de logements en état satisfaisant de 62,6%, légèrement au-dessous de la moyenne provinciale qui est de 65,8%.
Selon les indices de vétusté utilisés par le gouvernement du Québec, en date du 1er janvier 2026, 3 777 des 6 025 logements HLM de la région seraient jugés dans un état satisfaisant. C’est donc 2 248 logements qui demeureraient dans un mauvais ou un très mauvais état selon des informations obtenues de la part de la Société d’habitation du Québec (SHQ) en vertu d’une demande d’accès à l’information.
Seulement cinq des treize offices d’habitation de la région obtiennent des taux de logements en état satisfaisant supérieurs à la moyenne provinciale. Les journaux locaux ont d'ailleurs creusé la question :
Entretien des HLM : Beauharnois et Valleyfield font bonne figure
Immeuble HLM à Longueuil : couteuse dégradation
État des HLM de Roussillon : plus de la moitié en mauvais état
La FLHLMQ a rendu publiques ces données afin de rappeler l'urgence d'accélérer les rénovations majeures mais aussi parce qu'elle craint que le Québec va manquer d'argent pour remettre à neuf et moderniser les HLM. Le risque que la Montérégie ne parviendra pas à rénover l’ensemble de son parc HLM d’ici la fin de l’entente Canada-Québec sur le logement en 2028 est réel.
La Société d’habitation du Québec évalue à 1 milliard $ le déficit de maintien des actifs pour l’ensemble des régions du Québec. Un milliard $, c’est précisément la somme que Québec et Ottawa ont convenu d’injecter dans les deux dernières années de l’entente, soit 473 M $ en 2026-2027 et 545 millions $ en 2027-2028. La FLHLMQ est cependant convaincue que ce milliard $ ne sera pas suffisant pour compléter les travaux de remise en état dans toutes les régions du Québec, notamment en raison de l’explosion des coûts de construction survenue au cours des dernières années. C’est pourquoi, au nom de tous les ménages à faible revenu demeurant toujours dans des logements HLM en mauvais ou en très mauvais état à travers le Québec, la FLHLMQ demande aux ministres responsables de l’habitation à Québec et Ottawa de prolonger l’entente de 2020 tant que l’objectif de moderniser l’ensemble du parc public n’aura pas été atteint dans toutes les régions du Québec.