En vigueur depuis le 19 février 2026, la colocation est désormais possible dans tous les HLM du Québec.
La SHQ vient de publier les modalités administratives qui permettront aux locataires de partager leur logement à prix modique avec un ou une colocataire ou de faire une demande de HLM avec un ou une colocataire.
Pour en prendre connaissance:
Essentiellement, la SHQ vient indiquer qu'un colocataire peut être considéré comme un occupant au même titre que n'importe quel autre membre d'un ménage. Les règles d'attribution et de calcul du loyer demeurent les mêmes.
Cet ajout pour autoriser la colocation est une mesure positive qui permettra à quelques dizaines de locataires qui le souhaitent d'accueillir un ou une colocataire mais il est faux de prétendre que cette mesure à elle seule permettra de répondre à des enjeux de vacance et de sous-occupation dans le parc HLM.
Comme nous l'avons déploré à plusieurs reprises, la ministre a repris une bonne idée de notre fédération mais en la vidant de son contenu. Nous demandions que les locataires soient encouragés à partager leur logement devenu trop grand en bénéficiant d'une diminution de loyer. Cette demande n'ayant pas été retenue par le gouvernement, il y a peu de chance que la colocation devienne très populaire puisqu'il n'existe aucun incitatif positif pour le faire.
Nous espérons que la ministre s'en rendra compte et qu'elle bonifiera son action.