Suite à la diffusion de notre palmarès des offices en lien avec l'état des HLM, le Courrier de Laval a publié deux articles. Un premier pour expliquer les énormes besoins de travaux et un second qui donne la parole au nouveau directeur général, David Bélanger, qui explique qu'il "maîtrise la situation".
Il se trouve que l'OMH de Laval obtient une des pires notes pour l'état de son parc. " Les chiffres ne mentent pas : 83 des 101 immeubles (82,2 %) sont considérés en mauvais état. Pire encore, 76 d’entre eux sont en «très mauvais état» comme en témoigne la cote E qui leur est attribuée par la Société d’habitation du Québec (SHQ)."
La FLHLMQ publie ces données car elle s'inquiète de l'avenir des ces HLM à long terme. Même s'il reste de l'argent dans le PRHLM qui a été renouvelé, les coûts ne cessent d'augmenter. Selon les évaluations de la SHQ au 1er janvier 2026, la région de Laval aura besoin de près de 150 millions $ pour rénover ses immeubles. Or, on parlait plutôt de 100 millions $ en 2023. On est en droit de se demander à combien va s'élever la facture totale et si les fonds disponibles à Québec suffiront. C’est pourquoi, au nom de tous les ménages à faible revenu demeurant toujours dans des logements HLM en mauvais ou en très mauvais état à travers le Québec, la FLHLMQ demande aux ministres responsables de l’habitation à Québec et Ottawa de prolonger l’entente de 2020 tant que l’objectif de moderniser l’ensemble du parc public n’aura pas été atteint dans toutes les régions du Québec.
Notons qu'au-delà du financement, le retard vient notamment de la complexité de l'opération de travaux majeurs. Dans un contexte de crise du logement, il faut penser en amont au relogement des personnes qui seront déplacées le temps des travaux. M. Bélanger, directeur général explique alors la stratégie de l'OMH :
"La revitalisation du parc passe notamment par la démolition de nombreux immeubles en fin de vie.Dans le secteur Val-Martin, par exemple, on recense une soixantaine de bâtiments «en très mauvais état» dont la majorité sont d’ailleurs placardés, signale M. Bélanger, qui évalue à 224 le nombre de logements abandonnés.«La solution la plus viable était la reconstruction, ajoute-t-il au sujet de cet ensemble immobilier qui avait été construit dans les années 1950 au cœur de Chomedey. On s’est donné une séquence de construction, qui nous permettait de toujours déménager les gens dans du neuf et d’éviter d’avoir à faire des relocalisations temporaires».Quant aux logements toujours occupés, ils demeurent «habitables», assure le gestionnaire qui voit à un «maintien d’actif minimal» question d’assurer la sécurité des locataires. «S’ils sont encore-là, précise-t-il, c’est par choix et non par obligation. Aussitôt qu’une personne appelle, elle est relocalisée.»
Pour lire les articles au complet :
Parc des HLM lavallois : 75% des immeubles en très mauvais état
HLM en décrépitude : l'OMH de Laval dit maîtriser la situation
Crédit photo : Photo 2M.Media – Stéphane St-Amour