Fédération des locataires d’habitations

à loyer modique du Québec (FLHLMQ)

Le 21 juin dernier, la FLHLMQ joignait sa voix à celle de trois groupes de défense des droits des locataires de la ville de Québec pour demander publiquement plus d’humanité dans les politiques de l’office d’habitation de Québec. C’était la première fois en 25 ans que nous posions un tel geste, il fallait que la situation soit jugée suffisamment préoccupante.

Dans le journal le Soleil du lendemain, le directeur des communications et des affaires juridiques de l’office banalisait l’affaire en se disant « très, très, très surpris des critiques des groupes communautaires et considérait anecdotique les cas soulevés par les quatre organisations ». Et il assurait que les correctifs nécessaires seront apportés si des dossiers lui sont soumis. « On cherche toujours à s'améliorer. »

L’office avait-il raison d’être surpris et de trouver anecdotique nos critiques ? À la FLHLMQ nous pensons que non pour les motifs suivants :

Le 24 mai 2016, suite à des plaintes de locataires de HLM, notre fédération écrivait au conseil d’administration de l’OMHQ pour dénoncer l’adoption, par celui-ci, de la résolution OM-2015-036.  Une résolution qui vise explicitement à « restreindre les transferts de ménages habitant un HLM vers un logement subventionné dans une coopérative ou un organisme sans but lucratif d’habitation ». Il nous apparaissait évident que cette décision allait non seulement à l’encontre du droit des locataires de HLM de pouvoir quitter les HLM en optant pour un autre mode de tenure mais également à l’encontre de l’article 1984 du code civil du Québec qui précise qu’un office n’a pas le droit de s’immiscer dans la sélection des locataires des coopératives ou des OBNLorganisme à but non lucratif en tentant de leur imposer ses propres considérations.

(Source: La Voix de l'Est) - L'abattage d'arbres sur les terrains des habitations à loyer modique sur les rues de Windsor et Champlain à Bromont choque des locataires. Ils réclament que l'Office municipal d'habitation modifie ses plans de réaménagement des lieux pour éviter que d'autres arbres ne tombent.

Pour lire l'article de la Voix de l'Est

Des Bromontoises poursuivent leur croisade - Journal Le guide de Cowansville

La Régie du logement a récemment rendu des décisions importantes sur plusieurs questions concernant les droits des locataires en HLM:

1. L’office peut-il entrer chez vous sans votre accord?
2. Doit-on peinturer son logement avant de le quitter?
3. Un trouble de voisinage peut-il conduire à une diminution de loyer?
   

La FLHLMQ a rencontré le directeur général du nouvel office de Saguenay-Le Fjord, Éric Gauthier, afin de lui demander comment il comptait faire pour bien desservir les 300 locataires des onze petits offices qui seront progressivement intégrés à son organisation d’ici le 1^er janvier 2018.

Cet été, enfants et aînés se retrouveront pour jardiner ensemble dans le premier jardin collectif intergénérationnel de Saint-Adalbert.

Tous les mercredis de l’été, les jeunes du terrain de jeux, les résidants du HLM, les citoyens et quelques personnes-ressources pourront s’y rendre pour cultiver, entretenir et récolter des fines herbes, fruits et légumes du jardin.

Des fleurs, arbres et arbustes s’ajouteront dans une prochaine étape. À l’automne, une fête des récoltes sera l’occasion d’acquérir les légumes produits, permettant d’assurer la pérennité du projet. Le budget pour la mise en place du jardin se chiffre à 11 500 $, incluant une participation financière de 8 500 $ de ID²EM.

Lire l'article de Maurice Gagnon dans le Placoteux.com.

La FLHLMQ et le ROHQRegroupement des offices d'habitation du Québec, avec le soutien financier de la Société d’habitation du Québec (SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM), a le plaisir d’inviter les locataires et les offices d’habitation à présenter des projets dans le cadre de la sixième édition 2017-2018 de l’ID²EM.

Le 28 juin s'est tenue une première rencontre du Comité stratégique sur la restructuration du réseau des OH en présence des président-e-s de l'UMQ, de la FQM, du ROHQRegroupement des offices d'habitation du Québec, de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM et de la FLHLMQ. La PDG de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM, Guylaine Marcoux, s'est déclarée satisfaite des résultats obtenus jusqu'à présent puisque 24 projets de regroupements ont été déposés totalisant 150 offices.

Les président-e-s ont convenu de se revoir à la mi-septembre pour faire le bilan de cette première vague de regroupement, un an après l'adoption du projet de loi no. 83, et pour définir ensemble les contours d'une deuxième vague de pédagogie auprès des villes et offices qui tarde à passer à l'action. Ce deuxième essaie de persuasion permettra de mettre en valeur les exemples concrets et positifs d'offices déjà regroupés et de sensibiliser les nouveaux élu-e-s suite aux élections municipales de novembre 2017.

Le nouveau président de la FLHLMQ, Constant Joly, s'est dit en accord avec cette démarche tout en disant souhaiter que le ministre Martin Coiteux fixe une date butoir, par exemple le 1er juillet 2018, pour soumettre des propositions de fusion volontaire.  Si le ministre ne met pas une date limite pour faire son devoir,  plusieurs ne le feront pas, de craindre celui-ci.

Au cours des dernières semaines, la FLHLMQ a été appelée à commenter différents dossiers d'actualités pour les locataires de HLM.  Vous pouvez prendre connaissance de nos prises de position sur les révélations de Radio-Canada sur le mauvais état de 650 projets HLM au Québec, sur le bilan plutôt mitigé de la démarche de regroupement des offices entrepris par le ministre Coiteux et sur la qualité des services offerts à l'office d'habitation de Québec.

La journée même de l’ouverture du 17e congrès de la FLHLMQ, Radio-Canada annonçait « que selon le Plan québécois des infrastructures publié par le Conseil du Trésor en mars 2017, 27 % des immeubles HLM de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM obtiennent des notes D ou E, plus de 650 bâtiments HLM présentant un niveau élevé ou très élevé de dégradation et de défectuosité ».

L’occasion était donc belle de profiter de la présence du ministre fédéral de la Famille, des Enfants et du Développement social, M. Jean-Yves Duclos, à la tribune du congrès pour l’interroger sur ses intentions futures concernant la fin des conventions de financement des HLM. Surtout que, si rien ne change, Ottawa cessera de payer la moitié du déficit d’exploitation et la moitié des coûts de la rénovation de près de 20 000 logements HLM d’ici 2020.