Fédération des locataires d’habitations

à loyer modique du Québec (FLHLMQ)

Mesdames les ministres,

La présente fait suite au Forum sur la maltraitance matérielle et financière envers les personnes aînées organisé à votre initiative le 22 février dernier.  À cette occasion, une représentante de notre fédération, Mme Elisabeth Pham, a fait une courte intervention qui visait à témoigner des nombreux appels de détresse qu’elle a reçu de la part de locataires aînés au cours de ses quinze années de pratique à essayer de fournir une aide adéquate aux 2 000 personnes qui appellent, chaque année, à la ligne 1-800 de la FLHLMQ.

Comme nous avons depuis reçu écho de réactions négatives à notre intervention dans le réseau des offices d’habitation, qui considère que nous accusons à tort l’ensemble des offices, nous croyons utile de préciser notre position.

Jusqu’à tout récemment, à peu près aucun office d’habitation au Québec n’avait cru bon de se préoccuper de la question du tabac dans les logements HLM. Tout le monde s’en tenait au statu quo, c’est-à-dire que chacun fait ce qu’il veut dans son logement. Pourtant, la cigarette génère depuis longtemps des tensions entre les droits et libertés des uns et des autres.

Or la cigarette semble soudainement devenir une préoccupation urgente, comme on peut le constater avec l’initiative de l’OMH de Baie-Comeau qui interdira la cigarette dans ses logements pour tout nouveau locataire à partir du 1^er juillet prochain. On comprend en fait que c’est l’alarme suscitée par la légalisation de la marijuana qui pousse cet office – que d’autres imiteront peut-être – à interdire intégralement la fumée, toute substance confondue. De l’avis de la FLHLMQ, c’est une manière paternaliste et trop peu nuancée d’aborder un problème complexe.

Fait intéressant, dans la plupart des grands offices d'habitation du Québec, on assiste à une baisse appréciable des demandes en éviction pour non-paiement de loyer entre 2015 et 2017. 

Ces statistiques indiquent qu'il se fait beaucoup de bon travail dans les offices pour accompagner les locataires en difficulté de paiement et prendre des ententes à l'amiable.  C'est un travail ardu qui permet de ne pas avoir à expulser des locataires.  La FLHLMQ s'interroge cependant sur ce qui justifie l'augmentation de 20% des cas de Régie à l'office de Montréal et, surtout, les pratiques qui expliquent le nombre anormalement élevé de cas d'utilisation de la Régie (quatre fois plus que dans les autres offices de même taille) à l'office d'habitation de Gatineau. 

Le Conseil des ministres a procédé le 31 janvier à la nomination de M^e Guylaine Marcoux à titre de PDG de la Société d’habitation du Québec (SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM) pour un mandat de cinq ans.  M^e Marcoux devient ainsi la première femme à occuper cette fonction depuis la fondation de l’organisme, il y a 50 ans.

En plus d’avoir pratiqué le notariat durant plus de 25 ans et d’avoir occupé certains postes dans le domaine des finances, M^e Marcoux compte près de 10 ans d’expérience au sein de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM.

La FLHLMQ est très heureuse de cette nomination qui nous l'espérons marquera un renouveau dans le fonctionnement de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM et dans le leadership qu'elle devrait assumer sur les grands enjeux de l'habitation au Québec.

En date du 1er janvier 2018, les Offices municipaux d’habitation de Chénéville, Fassett, Grand-Remous, La Pêche, Papineauville, Thurso et Val-des-Monts font maintenant partie de l’Office municipal d’habitation de Gatineau.  Toute personne à la recherche d’un logement dans ces municipalités peut déjà communiquer avec l'OMHG.

Cette restructuration des offices d’habitation vise l’amélioration de la qualité du milieu de vie des locataires par une accessibilité plus facile aux services. Les nouveaux locataires pourront maintenant profiter de l’expertise du service communautaire déjà en place. (Source: OMHG)

L’an dernier, moins de 1742 logements sociaux ont été construits au Québec. Pourtant plus de 35 000 ménages sont incrits sur les listes d'attentes des offices d'habitation.

Le gouvernement du Québec doit réinvestir dans le logement social dès le prochain budget, pour améliorer AccèsLogis, mais aussi pour augmenter le nombre de logements sociaux financés à chaque année.

Le 30 janvier, on manifeste pour la bonification d’AccèsLogis.  Venez-vous joindre à nous sous la bannière de la FLHLMQ  à 11h00 au Carré Phillips à Montréal !

La FLHLMQ était présente à l'Assemblée nationale pour défendre ses deux demandes d'amendements au projet de loi 155 sur le regroupement des offices et les pouvoirs des CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM. 

Le ministre Martin Coiteux semblait surpris d'apprendre que plus de la moitié des offices d'habitation n'ont pas de CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM même si la loi en fait une obligation depuis quize ans.

Pour prendre connaissance des explications de nos 3 représentant-e-s, Rachelle Simard, Robert Dufour et François Baillargeon, il vous suffit de cliquer sur le lien suivant.

Vous pouvez également prendre connaissance de notre mémoire.

Lisez notre mémoire!

Depuis deux ans, la FLHLMQ demande que le gouvernement du Québec, et en particulier la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM, assument un plus grand leadership dans la lutte contre le grave problème de santé publique que représente le fléau des punaises de lit. Celles-ci continuent de s’étendre à la grandeur du parc locatif privé et public à travers tout le Québec, de Port-Cartier à Gatineau. Le 27 novembre dernier, une coalition de 80 organismes qui oeuvrent au maintien dans la communauté des aîné-e-s à Montréal écrivait à la mairesse de Montréal pour mettre en lumière « les conditions d’habitations alarmantes des aîné-e-s aux prises avec ce problème ».

Six municipalités de la région du Haut-Richelieu, Napierville, Hemmingford, Lacolle, Saint-Alexandre, Mont-St-Grégoire et St-Jean-sur-le-Richelieu regroupent la gestion de leur logement social au sein d’un même office d’habitation.

Le regroupement s’est confirmé le 20 novembre avec la signature d’une entente par les présidents des OMHOffice municipal d'habitation, gestionnaire des HLM concernés. Ils ont officiellement paraphé la proposition d’entente et la demande adressée à la ministre Lise Thériault, ministre responsable de la Protection des consommateurs et de l’Habitation.