Fédération des locataires d’habitations

à loyer modique du Québec (FLHLMQ)

Un office d’habitation doit s’abstenir de se mêler d’un conflit entre un locataire et l’association de locataires de HLM. Par conséquent, il ne peut être tenu responsable des mauvaises relations issues d’un tel contexte. Après avoir informé les personnes concernées de ce principe, l’office n’est pas tenu de répondre à toutes et chacune des demandes d’un locataire sur ce sujet. Mieux encore : il doit s’abstenir de le faire. Tel est le sens de la décision qu’a rendue Claire Courtemanche, juge administrative à la Régie du logement, en mai dernier.

Dans le débat sur le regroupement des offices, on entend souvent des villes dire que ce sont elles qui paient pour les HLM en remboursant 10 % du déficit d'exploitation à la fin de chaque année. Ce qui leur donnerait le droit de décider de l'avenir de nos HLM. Rien de plus faux !

Prenons, à titre d'exemple, les chiffres du dernier rapport annuel de l'Office d'habitation de Trois-Rivières pour 2015. La Ville de Trois-Rivières contribue aux revenus de l’office à hauteur de 705 674$ en 2015, ce qui correspond au 10% du déficit d’exploitation du programme HLM public et 60 644$, ce qui correspond au 10% du programme Supplément au loyer, pour un total de 766 318$. Cette dernière perçoit en taxes foncières la somme de 1 665 627$ (tous les programmes confondus), ce qui lui procure un écart favorable de 899 309$.

De plus, les loyers versés par les locataires ayant été de 6 831 769 $, la contribution de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM/SCHLSociété Canadienne d'Hypothèques et de Logement de 6 351 077 $ et la contribution de la ville de 705 674 $, c'est donc à seulement 5 % que se résume la contribution réelle des villes à nos HLM. En comparaison, les locataires contribuent à 49 % des revenus et les gouvernements de Québec et Ottawa à 46 %. Ce ratio reste le même peu importe la grosseur de l'office.

Alors dans le débat sur l'avenir de nos HLM, n'ayons pas peur de prendre la parole à titre d'actionnaires principaux.

Notre ami, Jean-Roch Duchesne, président du CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM de Saguenay, a produit une vidéo résumant les activités de notre congrès de juin ainsi que les commentaires de quelques participant-e-s. Vous pouvez le visionner en cliquant sur le lien suivant:  https://www.youtube.com/watch?v=XYJQdISitlQ

C’est le 9 août que quatre jeunes de 8 à 12 ans de Place de la Rive à Québec s’envolaient pour la ville de Gravelines, en Normandie, afin de participer à un séjour de deux semaines dans un camp de vacances à l’invitation de l’organisme Secours populaire français (SPF).

Le 4 mai dernier, la FLHLMQ a eu l’honneur de prendre la parole à l’Assemblée nationale à Paris dans le cadre d’un colloque sur la participation des habitants organisé à l’initiative de la Confédération nationale du logement (CNL).  Vous pouvez prendre connaissance du discours tenu par Robert Pilon, coordonnateur de la fédération, à cette occasion.

Alors qu’il existe un guichet unique d’accès aux places en garderie, qu’on peut indiquer notre changement d’adresse auprès de plusieurs ministères par un seul clic sur Services Québec, il est scandaleux que des dizaines de milliers de ménages à faible revenu qui ont besoin d’un logement social soient dans l’obligation de suivre un parcours du combattant pour essayer de trouver où s’inscrire pour avoir un HLM, une coop ou un logement dans un OBNLorganisme à but non lucratif.

C'est d'autant plus scandaleux quand on sait que dans la province voisine, en Ontario, 47 gestionnaires de services municipaux administrent le logement social.

Voici la résolution votée unanimement par les élu-e-s du nord du Lac-St-Jean le 10 février dernier.

CONSIDÉRANT l’inventaire réalisé du nombre d’habitations à loyer modique (HLM) et du nombre d’OH sur le territoire de la MRC de Maria-Chapdelaine: 383 unités de logement et 9 directeurs à temps plein ou à temps partiel;

CONSIDÉRANT QUE, selon la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM, l’un des critères à respecter pour les regroupements serait la création d’OH d’une taille minimale de 100 logements;

CONSIDÉRANT QU’une analyse et les discussions préliminaires entre les élus opteraient pour l’établissement du siège social de l’ORH à Dolbeau-Mistassini et d’un point de service dans le secteur GEANT afin de permettre, dans la mesure du possible, des services de proximité;

La FLHLMQ favorise le regroupement des offices sur le territoire de chaque municipalité régionale de compté (MRC).  Consultez le tableau pour voir ce que cela pourrait vouloir dire dans votre région.

Tableau du nombre d'offices par MRC et par région (données de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM).

Carte illustrant le regroupement des offices par MRC au Québec.

Les 225 délégué-e-s, réuni-e-s les 10 et 11 juin, au 16e congrès de la FLHLMQ ont voté de s'impliquer dans le débat public afin de déterminer comment et avec qui devrait se faire le regroupement des offices dans leur région respective.  Les locaires ont aussi décidé de participer activement aux consultations pilotées par l'adjoint parlementaire aux Affaires municipales, M. Norbert Morin, de la mi-juin à la fin octobre, afin de déterminer quelles devraient être les nouvelles orientations en habitation au Québec.