Fédération des locataires d’habitations

à loyer modique du Québec (FLHLMQ)

Le 18 septembre dernier, des locataires des différents offices de la MRC d'Antoine-Labelle dans les Laurentides se réunissaient pour une deuxième rencontre de leur tout nouveau Comité consultatif de résidents (CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM). En effet, elles et ils travaillent à mettre sur pied le CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM qui les représentera au sein du nouvel office regroupé de la région devant entrer en vigueur le 1er janvier 2018.

Nous reproduisons ici une nouvelle publiée dans l'hebdomadaire L'information du Nord de Mont-Tremblant, édition du 23 août 2017, p. 6.

« Mont-Tremblant. Un comité de transition vient d'être mis sur pied pour faciliter le regroupement de six offices municipaux d'habitation de la région.

Les muicipalités ont déjà fait connaître les représentants qu'ils assigneront pour siéger sur ce comité dont le but est de jeter les bases du regroupement souhaité par le gouvernement du Québec, selon les renseignements obtenus par L'Information du Nord.

Les six municipalités touchées pour la région sont Mont-Tremblant, Labelle, Saint-Faustin-Lac-Carré, Sainte-Agathe-des-Monts, Val-David et Val-Morin.

À l’issue d’une rencontre à la MRC Pontiac tenue le 11 janvier dernier et réunissant  l’ensemble des directeurs des offices d’habitation (OMHOffice municipal d'habitation, gestionnaire des HLM) ainsi que des maires des municipalités concernées, les OMHOffice municipal d'habitation, gestionnaire des HLM de Bryson, Campbell’s Bay, Fort-Coulonge, L’Île-du-Grand-Calumet, Mansfield et Shawville ont entrepris un processus de regroupement. Notons également que l'office de la ville de Pontiac, qui est à l'extérieur de la MRC, se joindra à ce regroupement qui totalisera 121 logements HLM et qui vise à simplifier la gestion des OMHOffice municipal d'habitation, gestionnaire des HLM et à maximiser l’accessibilité aux services offerts

Guylaine Marcoux est devenue la première femme en 50 ans à être nommée PDG de la Société d'habitation du Québec. Il s'agit, pour l'instant, d'un mandat intérimaire.  Voici l'entrevue qu'elle nous a accordé sur les principales questions concernant nos HLM.

1-Regroupement des offices

La fédération suit avec intérêt la démarche de regroupement des offices. Comme vous le savez, nous nous inquiétons que, dans certaines régions, le meilleur intérêt des locataires soit sacrifié au profit de considérations politiques locales ou d’intérêts personnels. Comment la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM compte-t-elle s’assurer que les regroupements réalisent partout la consolidation des ressources la plus efficace possible ?

Voici des locataires de l'OMHOffice municipal d'habitation, gestionnaire des HLM de Coaticook qui posent fièrement - avec raison - devant le fruit de leurs efforts collectifs.

Nous reproduisons ici le bulletin de la Coalition Objectif dignité de juillet dernier proposant des actions pour s'opposer au projet de règlement à l'aide sociale du ministre François Blais (emploi et solidarité sociale), notamment à la possibilité d'imposer des pénalités qui priveraient des prestataires du strict minimun vital.

Le ministre François Blais a rendu public le 12 juillet dernier le détail des modifications réglementaires qui permettront la mise en œuvre du programme Objectif emploi (tel que le prévoyait le projet de loi 70). Les organismes communautaires (ou tout autre groupe) ont 60 jours pour réagir à ce projet de règlement inacceptable.

Le 21 juin dernier, la FLHLMQ joignait sa voix à celle de trois groupes de défense des droits des locataires de la ville de Québec pour demander publiquement plus d’humanité dans les politiques de l’office d’habitation de Québec. C’était la première fois en 25 ans que nous posions un tel geste, il fallait que la situation soit jugée suffisamment préoccupante.

Dans le journal le Soleil du lendemain, le directeur des communications et des affaires juridiques de l’office banalisait l’affaire en se disant « très, très, très surpris des critiques des groupes communautaires et considérait anecdotique les cas soulevés par les quatre organisations ». Et il assurait que les correctifs nécessaires seront apportés si des dossiers lui sont soumis. « On cherche toujours à s'améliorer. »

L’office avait-il raison d’être surpris et de trouver anecdotique nos critiques ? À la FLHLMQ nous pensons que non pour les motifs suivants :

Le 24 mai 2016, suite à des plaintes de locataires de HLM, notre fédération écrivait au conseil d’administration de l’OMHQ pour dénoncer l’adoption, par celui-ci, de la résolution OM-2015-036.  Une résolution qui vise explicitement à « restreindre les transferts de ménages habitant un HLM vers un logement subventionné dans une coopérative ou un organisme sans but lucratif d’habitation ». Il nous apparaissait évident que cette décision allait non seulement à l’encontre du droit des locataires de HLM de pouvoir quitter les HLM en optant pour un autre mode de tenure mais également à l’encontre de l’article 1984 du code civil du Québec qui précise qu’un office n’a pas le droit de s’immiscer dans la sélection des locataires des coopératives ou des OBNLorganisme à but non lucratif en tentant de leur imposer ses propres considérations.

(Source: La Voix de l'Est) - L'abattage d'arbres sur les terrains des habitations à loyer modique sur les rues de Windsor et Champlain à Bromont choque des locataires. Ils réclament que l'Office municipal d'habitation modifie ses plans de réaménagement des lieux pour éviter que d'autres arbres ne tombent.

Pour lire l'article de la Voix de l'Est

Des Bromontoises poursuivent leur croisade - Journal Le guide de Cowansville

La Régie du logement a récemment rendu des décisions importantes sur plusieurs questions concernant les droits des locataires en HLM:

1. L’office peut-il entrer chez vous sans votre accord?
2. Doit-on peinturer son logement avant de le quitter?
3. Un trouble de voisinage peut-il conduire à une diminution de loyer?