Fédération des locataires d’habitations

à loyer modique du Québec (FLHLMQ)

Des ajouts intéressants ont été apporté au projet de loi°67, débattu actuellement à l’Assemblée nationale du Québec, afin de permettre aux associations de locataires, aux CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM et à la FLHLMQ de pouvoir contacter directement les locataires, surtout en ces temps de pandémie et de confinement.

À la demande des partis d’opposition, la ministre Laforest a accepté d’inclure deux amendements à son projet de loi :

Lors d'un échange tenu sur zoom, en présence de 65 participant-e-s, la porte-parole du FRAPRU, Véronique Laflamme, et le coordonnateur de la FLHLMQ, Robert Pilon, ont partagé leurs analyses des retombées possibles de l'entente signée entre Ottawa et Québec.  Ils arrivent tous les deux à la conclusion que celle-ci ne permettra pas de répondre aux besoins tant du point de vue de la protection du parc de HLM existant que du point de vue des dizaines de milliers de demandeurs de nouveaux logement sociaux.

Prenez connaissance de leurs explications dans la vidéo de l'évènement ainsi que dans la présentation powerpoint préparée par la FLHLMQ.

La FLHLMQ a un nouveau président depuis le 28 octobre.  Il s’agit d’Yves Dubé du secteur de Buckingham à Gatineau. Sa nomination fait suite à la démission, à regret, de France Desmarchais qui a accepté un poste de directrice par intérim à l’office d’habitation D’Autray.

Les membres du conseil d’administration de la FLHLMQ tiennent à remercier France pour son implication généreuse au service des locataires pendant près de dix ans.  Nous nous consolons à l’idée que ses compétences continueront de servir aux locataires de HLM dans sa nouvelle fonction.

Notre nouveau président, Yves Dubé, se présente à vous dans une petite vidéo de 2 minutes.

Le 30 septembre dernier, la FLHLMQ écrivait à la ministre Andrée Laforest afin de lui demander d’intervenir rapidement dans la crise qui secoue le troisième plus gros office au Québec. Depuis 18% des employés ont quitté, dont plusieurs ayant de 20 à 30 années de services.  Le service des immeubles, le service à la location et le service à la clientèle sont désertés.  Des dizaines de logements demeurent vacants et les services offerts aux locataires sont compromis. Une plainte en déontologie contre la présidente du conseil et la directrice a été logée à la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM par au moins quatre administrateurs. 

Madame la ministre,

En raison du climat toxique qui a provoqué une véritable hécatombe au sein du personnel de l’office public qui gère 2 276 logements HLM dans l’agglomération de Longueuil et qui prive les citoyen-ne-s à faible revenu de services essentiels, nous vous demandons d’enquêter sur les problèmes importants de gouvernance que semblent éprouver ce mandataire majeur de la Société d’habitation du Québec.

C’est la première fois en vingt-sept années d’existence que notre fédération, qui regroupe les 65 000 ménages habitant les HLM du Québec, demande une telle enquête qui possiblement pourrait conduire à une tutelle temporaire en vertu de l’article 85.2 de la loi de la Société d’habitation du Québec. Nous considérons les faits suffisamment graves pour justifier une telle action de votre part. 

L'Assemblée nationale du Québec étudie présentement des modifications importantes à la Loi de la Société d'habitation du Québec. La SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM aurait dorénavant pour objectif de mettre à la disposition des citoyens du Québec non seulement des logements à loyer modique mais également des logements à loyer modeste. Les offices d'habitation recevraient le mandat de produire de tels logements à l'avenir.

Dans une vidéo de 12 minutes, le coordonnateur de la FLHLMQ, Robert Pilon, explique le contenu de notre mémoire.

La FLHLMQ souscrit à ces propositions dans un mémoire qu'elle a déposé à la Commission sur l'aménagement du territoire qui analyse le projet de loi° 67 mais demande d'autres améliorations pour garantir le caractère véritablement à prix modeste des logements sociaux administrés par les offices d'habitation. Parmi nos recommandations, il y a:

Le coordonnateur de la FLHLMQ, Robert Pilon, donne des nouvelles récentes sur l'apparition de la COVID-19 dans des HLM pour familles, se demande où iront les argents annoncés par Ottawa\Québec pour le logement et annonce le lancement d'une ligne ouverte et de plusieurs formations sur internet pour tout les locataires de HLM du Québec.

Voir la vidéo.

Même s’il n’est pas obligatoire de porter le masque dans les espaces communs de nos HLM, il est intelligent de le faire. Des cas de COVID-19 ont été déclarés cette semaine dans plusieurs HLM du Québec, notamment dans des immeubles pour familles de Montréal et de Longueuil. À Cap D’espoir, près de Percé, une locataire âgée en est malheureusement décédée.

C’est pourquoi la FLHLMQ demande à tous les locataires, jeunes ou âgées, de porter le masque afin de protéger tous ceux et celles que nous pouvons rencontrer dans nos immeubles ou à l’extérieur. Nous invitons également les associations à suivre notre exemple et à acheter des masques afin de les distribuer à leurs membres.  Ainsi, nous créerons un mouvement en faveur du port du masque pour se protéger les uns les autres.

La ministre Andrée Laforest vient d’annoncer fièrement que l’entente conclue avec le gouvernement fédéral permettrait d’investir 2,2 milliards $ sur dix ans dans la rénovation du parc HLM au Québec, soit une moyenne de 220 millions $ par année. À cela vient s’ajouter les sommes que la SCHLSociété Canadienne d'Hypothèques et de Logement et la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM ont déjà convenu de verser pour les immeubles toujours sous convention, soit 238 millions $ pour 2020 et pour 2021. Ces derniers montants doivent cependant diminuer d’année en année en raison de la fin des conventions jusqu’en 2034.

Le gouvernement du Québec aura donc les moyens d’augmenter de façon importante les budgets alloués à la rénovation de nos HLM.  Depuis février 2019, la FLHLMQ revendique que 400 millions $ soient accordés chaque année à la rénovation de nos HLM, notamment pour les immeubles barricadés de Montréal.

Il faut cependant préciser que l'entente est faite de telle sorte que le fédéral versera moins de 100 millions $ lors des deux premières années pour ensuite doubler et tripler la somme dans 6 et 8 ans. Bref, lorsqu'un autre gouvernement sera à Ottawa pour décider s'il verse ou non ces argents.

La nouvelle entente rend possible la rénovation massive de nos vieux HLM.  Reste à voir quelles décisions seront prises par la ministre Laforest quant à l’utilisation des sommes versées par Ottawa.

Pour lire le document de l'entente.

Pour prendre connaissance de la répartition des sommes.

La moitié des HLM du Québec se retrouve maintenant en zone rouge en raison de la COVID-19. Dans les régions de Chaudière-Appalaches, de la Capitale nationale et de la Communauté métropolitaine de Montréal, des règles plus sévères doivent être respectées dans nos immeubles.

Robert Pilon, coordonnateur à la FLHLMQ, explique pourquoi il est nécessaire de porter le masque dans les espaces communs intérieurs, de ne plus recevoir de visite dans nos HLM, sauf quelques exceptions, et pourquoi il faut fermer nos salles communautaires.

Pour plus de précisions sur les consignes applicables dans les différentes régions du Québec, voir le tableau produit par la Société d'habitation du Québec.

Mesure 12: Une autre source de financement disponible pour les associations de locataires et les CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM pour favoriser la participation sociale des personnes vivant en logement social?