Fédération des locataires d’habitations

à loyer modique du Québec (FLHLMQ)

La SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM vient de publier un canevas de plan d'affaires pour faciliter le travail de concertation afin de déposer une demande de regroupement d'offices.  Prenez connaissance des principales décisions qu'il faut prendre dans les discussions pour établir un nouvel office dans votre région.

Plan d'affaires abrégé produit par la SHQ

Dans son budget 2017-2018, le gouvernement du Québec rétablit à 3 000 le nombre d’unités de logements sociaux qui seront réalisées dans le cadre du programme AccèsLogis et s’engage à revoir les paramètres financiers pour en faciliter la construction dans les différentes régions du Québec. 10% de ces logements seront destinés à des personnes en situation d’itinérance.

Pour les HLM, le programme québécois des infrastructures annonce des investissements de 253,1 M $ pour poursuivre la rénovation de nos logements. La Société d’habitation du Québec évalue à 79% l’état d’avancement des travaux de maintien et d’amélioration du parc HLM.

Il s’agit évidemment de bonnes nouvelles qui démontrent que le gouvernement agit en faveur du logement social.  Il reste cependant à régler le problème de la fin des conventions des HLM qui demeure entier.  Est-ce que le gouvernement du Québec va assumer, à lui seul, l’entièreté du déficit d’exploitation des HLM et la rénovation des 20 000 logements pour lesquels le fédéral ne versera plus un sou d'ici 2020 ? Peut-être l’étude détaillée des crédits de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM nous apportera-t-elle plus de réponses.

Si plusieurs organismes ont raison de se réjouir de l’annonce du ministre des Finances, Bill Morneau, qui promet de dépenser 11,2 milliards de dollars au cours des 11 ans pour le logement abordable, ce n’est malheureusement pas le cas pour ceux et celles qui ont à cœur l’avenir des HLM. L’épineux problème des fins de convention qui fait en sorte que le fédéral cesse progressivement de payer 50% du déficit annuel d’exploitation des HLM et des coûts des rénovations demeure, selon nous, entier et sans réponse.

Si dans son budget, le fédéral annonce bien qu’il viendra en aide aux coops et aux OBNLorganisme à but non lucratif par le maintien du niveau de financement fourni par la SCHLSociété Canadienne d'Hypothèques et de Logement pour les conventions d’exploitation des projets fédéraux des années 1970-1990, qui arrivent à échéance, il ne dit pas un traître mot concernant les 63 000 logements HLM du Québec qui arrivent, eux-aussi, à échéance.

Sous le thème POUR DE MEILLEURS SERVICES ! près de 250 délégué-e-s des HLM des quatre coins du Québec se réuniront les 9 et 10 juin prochains à l'Université Laval à Québec.  Le ministre fédéral, Jean-Yves Duclos, et la nouvelle présidente directrice-générale de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM, Guylaine Marcoux y prendront notamment la parole. Nouvelle stratégie nationale du logement, regroupement des offices et meilleurs services de proximité aux locataires seront à l'ordre du jour.

Prenez connaissance du déroulement exact du congrès et remplissez le formulaire d'inscription.

Consultez la vidéo de notre 16e congrès de juin 2016.

Le 3 mai prochain, les membres du CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM de Gatineau rencontreront les membres du CA de leur office.  À travers 5 tables d'échanges, locataires et administrateur-trice-s discuteront de sujets prioritaires comme l'entretien, les transferts de logement, les travaux majeurs, etc..  Une belle occasion pour sensibiliser les membres du CA aux demandes des locataires et mieux se comprendre mutuellement. Dans le même esprit, les membres du CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM peuvent devenir employé-e- d'un jour afin de voir le fonctionnement à l'interne des services de l'office.

Le directeur, Mario Courchesnes, a annoncé que l'office travaillait en concertation avec la Santé publique pour améliorer la qualité de l'air dans le cadre des rénovations, notamment par des échangeurs d'air. L'office se dit particulièrement soucieux de consulter et de bien informer les locataires avant mais aussi durant la période des travaux.  Les locataires reçoivent des avis concernant les modalités et l'échéancier des travaux ainsi que le numéro de téléphone de la personne en charge de ceux-ci.

Des locataires d'une résidence HLM de Malakoff (Hauts-de-Seine) se retrouvent chaque soir depuis deux semaines dans le hall de leur immeuble. Une façon d'occuper le terrain face aux dealers qui y sévissent.

"On n'en peut plus de ces incivilités au quotidien", nous dit l'une des locataires de ce HLM de Malakoff, expliquant pourquoi elle et certains de ses voisins ont décidé, chaque soir, de se réunir dans le hall de l'immeuble pour empêcher les dealers du coin d'y prendre résidence. "Au début, ils étaient assez étonnés. Ils étaient devant le hall à nous regarder, à rigoler... Depuis quinze jours, ils se baladent un petit peu, ils regardent si on est toujours là, mais ils ne viennent plus", nous explique une autre locataire.

Voir le témoignage vidéo des locataires à France 3.

La Société d'habitation du Québec vient de publier un guide sur les mesures relatives à l'intégration des effectifs dans le cadre des regroupements d'offices.  Ce guide indique comment déterminer les besoins en personnel des nouveaux offices, les façons d'intégrer les employé-e-s des anciens offices au sein des nouveaux et le montant des primes de départ pour ceux et celles qui ne voudront pas suivre.

Dans son édition du 2 février 2017, le journal La Presse nous rappelait que la réglementation a été modifiée aux États-Unis pour interdire le tabac dans tous les HLM, non seulement dans les aires communes, mais également dans les logements et à l’extérieur dans un périmètre de huit mètres. Cette nouvelle nous permet de remettre de l’avant les idées de la FLHLMQ sur ce sujet épineux.  La CA de la FLHLMQ a proposé, sans succès jusqu'ici, à la SHQ d'exiger que chaque office se dote d'une stratégie pour progressivement créer des sections d'immeuble ou des étages sans fumée tout en continuant de respecter les droits des ménages fumeurs.

Une quarantaine de délégué-e-s des principaux comités consultatifs des résidant-e-s (CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM) du Québec se sont réunis les 20-21-22 février au Cap-de-la-Madeleine pour échanger sur leurs expériences et souligner leur quinzième anniversaire de création. En effet,  c'est dans le sillon des fusions municipales de 2002 que la Loi de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM a été amendée pour obliger tous les offices à mettre en place un CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM.

Après une présentation allumée de Janie Houle, psychologue communautaire, sur COMMENT CHANGER LES CHOSES, les locataires impliqué-e-s à l'exécutif de leur CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM ont fait part de leurs bons coups pour améliorer les pratiques des offices et les sujets sur lesquels ils ont réussi à mobiliser leurs locataires (prévention des incendies, bon voisinage, récupération, etc.).