Fédération des locataires d’habitations

à loyer modique du Québec (FLHLMQ)

Nous saluons l’initiative de l’Office municipal d’habitation de Gatineau (OMHG) qui, le 29 juin dernier, annonçait son approche en matière de gestion de la fumée du tabac et du cannabis dans les logements dont il est locateur. Selon nous, l’OMHG agît de manière réfléchie en cherchant à concilier les intérêts et les droits du plus grand nombre possible.

Soulignons d’emblée que l’office a abordé cet enjeu sensible en travaillant, comme il se doit, en collaboration avec le Comité consultatif de résidants. Le résultat tient en quelques points :

• L’office demande dorénavant aux nouveaux requérants d’indiquer s’ils désirent habiter un logement sans fumée, ce qui permet d’évaluer la demande pour ce type de logements ;
• En fonction des besoins exprimés, l’office fera d’un certain nombre de ses nouvelles constructions des immeubles où la fumée du tabac et du cannabis sera partout interdite, y compris dans les logements.
• Si cela ne suffisait pas, l’office envisage de convertir des immeubles existants en immeubles sans fumée.
  

La PDG de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM, Guylaine Marcoux, a confirmé que les HLM disposeraient cette année encore d'un budget de 343 millions $ pour poursuivre la grande opération de rénovation et de modernisation entreprise depuis 2008.  À Sorel, les locataires ont vu exaucé leur rêve un peu fou, depuis 40 ans, d'avoir des balcons.  À Saint-Jean, les locataires apprécient leur auvent magnifique.

C'est l'occasion pour les CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM et les associations de formuler des projets d'amélioration afin que les HLM puissent pour les années futures bien desservir la qualité de vie des locataires.

Depuis trois ans, Nicholas Mauzerolle, président des Solidaires du 50 Tisseur à Ville Lemoyne (Longueuil), prépare ses semis au printemps.  Il les offre ensuite gratuitement aux personnes âgées de son immeuble afin qu'elles adoptent un plan de tomates qu'elles cultiveront en pot à l’extérieur durant l’été.  « Au début, nous étions dix, ensuite 12 et maintenant 18 à socialiser autour de nos tomates » d'expliquer Nicholas. « Ça permet de faire sortir les gens afin de prendre l'air mais aussi d'adoucir les vieilles animosités » de conclure fièrement le président de l'association.

Interpellé sur l’avenir des HLM au Québec, le ministre fédéral de la Famille, des Enfants et du Développement social, Jean-Yves Duclos, s’est voulu rassurant sur les résultats possibles de la négociation qui a cours entre Québec et Ottawa.  Il a dit être confiant que « le nombre d’unités de logement sociaux qui existe sera maintenu et voir même augmenté au cours des dix prochaines années grâce à l’Initiative canadienne de logement communautaire ». Devant les 220 délégué—e-s réuni-e-s au 18^ième congrès de la FLHLMQ, le ministre Duclos a affirmé que l’entente spécifique avec le Québec « devrait protéger les locataires de HLM tout en permettant une plus grande souplesse pour la province ».

Également présente à la tribune du congrès, la PDG de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM, Guylaine Marcoux, a répondu aux questions de la salle, notamment pour affirmer que des améliorations étaient à l’étude sur les principales demandes de la FLHLMQ.  Une rencontre est d’ailleurs prévue avec la ministre responsable de l’habitation, Lise Thériault, d’ici la fin de juillet.

Les congressistes ont voté cinq résolutions afin de guider les actions de la FLHLMQ au cours de la prochaine année et ont adopté le rapport d’activités présenté par le conseil d’administration nouvellement présidé par Robert Ruel de Québec. Celui-ci a convié les locataires à un prochain rendez-vous les 14 et 15 juin 2019.

Vous pouvez lire le cahier de congrès 2018 de la FLHLMQ.

Sur la photo: Robert Ruel, président de la FLHLMQ, Rachelle Simard, vice-présidente de la FLHLMQ et le ministre fédéral Jean-Yves Duclos.

Robert Ruel présidera au cours de la prochaine année les destinées de la Fédération des locataires d’habitations à loyer modique du Québec (FLHLMQ). Après avoir travaillé pendant 35 ans chez Métro-Richelieu, où il a entre autres milité dans les dossiers de santé-sécurité au travail, il a pris sa retraite en 2007. Par la suite, il a fait du bénévolat en transportant des personnes vers les établissements de santé. Il vit en HLM depuis cinq ans, au Foyer des commissaires, à Québec, un édifice architectural qui abritait autrefois un CLSC.

« Je m’implique dans la Fédération pour défendre les droits des locataires et aider les personnes isolées. Je veux continuer le travail si bien engagé par la fédération depuis 25 ans. À mon avis les principaux enjeux concernent la relation entre les OMHOffice municipal d'habitation, gestionnaire des HLM et les locataires à cause des règlements abusifs qu’adoptent les OMHOffice municipal d'habitation, gestionnaire des HLM, réglementation qui va parfois à l’encontre des directives de la Société d’habitation du Québec. »

On lui souhaite la bienvenue à ce poste.

Le congrès 2018 est maintenant chose du passé. Qui sont les 220 locataires de HLM qui y ont participé ? La fédération a préparé un sondage pour le savoir. Vous avez été nombreux à réagir, puisque le taux de réponse s’élève à 72,6%.

Cinquante-cinq pourcent des congressistes en étaient à leur premier ou deuxième congrès. À l’autre bout du spectre, 21,2% en étaient au cinquième ou plus.

Vous l’aurez sans doute observé sur place, c’est au féminin que se conjuguent les congressistes : 74% sont des femmes. Concernant l’âge, tout près de 60% des congressistes ont entre 60 et 79 ans. Les deux personnes les plus jeunes, deux femmes, ont 32 ans, et la plus âgée est un homme de 85 ans.

Environ la moitié des congressistes ont déjà siégé au conseil d’administration de leur office. Quant à la taille de l’office, 56,3% des offices où vivent les répondants ont plus de 100 logements. Quant au type de logements où vivent les congressistes, près de 60% vivent dans des logements pour personnes âgées.

Finalement, les congressistes sont fortement informatisés puisque 76,8% d’entre eux possèdent une adresse courriel. De ce nombre, 85% consultent le site web de la fédération et près des deux tiers sont inscrits à l’infolettre.

Le regroupement des offices se poursuit avec succès dans plusieurs régions du Québec. Ainsi, en Montérégie, l'office d'habitation Marguerite-d'Youville vient remplacer les petits offices de Contrecoeur, St-Amable, Ste-Julie, Varennes et Verchères. Il totalisera 153 logements. L'office d'habitation du Haut-Richelieu vient, de son côté, fusionner les offices du Mont-St-Grégoire, St-Alexandre, Lacolle, Hemmingford, Napierville et St-Jean-sur le Richelieu. Il comptera 689 logements.

En Abitibi, se sont les offices d'Amos (incluant La Motte, St-Marc-de-Figuery et Rivière-Héva), Barraute, La Corne, Landrienne et St-Félix-de-Dalquier qui formeront dorévavant un seul office sur le territoire de la MRC. Celui-ci administrera  près de 150 logements.

Comme le souhaite la FLHLMQ, ces projets de regroupement se basent sur le territoire des MRC pour ainsi fournir une solution régionale aux problèmes de logement au plus grand bénéfice de l'ensemble des citoyen-ne-s.

Fait sans précédent au Québec, 32 logements HLM sont tombés sous le pic des démolisseurs le 22 mars dernier.

Selon un reportage de Radio-Canada, « les immeubles à logement étaient en état de délabrement depuis 2010, lorsque tous les locataires de l’endroit avaient été expulsés. Les fenêtres avaient depuis été placardées, ce qui donnait des allures de ville fantôme au secteur.

La municipalité de Daveluyville a finalement réussi à racheter les terrains où se trouvent ces immeubles en septembre dernier, après de nombreuses discussions avec le gouvernement fédéral. La Ville a conclu qu’il était plus rentable de vendre les terrains à des entrepreneurs plutôt que d’assumer la reconstruction des immeubles. Le promoteur prévoit la construction de cinq immeubles de six logements ainsi que de plusieurs maisons unifamiliales ou jumelées. »