Fédération des locataires d’habitations

à loyer modique du Québec (FLHLMQ)

La présidente de la FLHLMQ, France Desmarchais, invite dans une capsule vidéo de 3 minutes tous les locataires actifs dans une association ou un CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM à participer le 30 juin de 9h00 à 12h15 à notre congrès extraordinaire qui se déroulera sur zoom.  Sur le thème « Agir dans nos HLM malgré la COVID-19 ! », nous ferons le bilan des actions qui ont été faites pour nous protéger de la contagion mais nous regarderons aussi ce qu'il faut faire pour relancer nos activités pour l'automne.

La ministre des Affaires municipales et de l'Habitation, Andrée Laforest, nous a confirmé sa participation à compter de 9h45. D'autres invité-e-s seront également avec nous.

Le congrès est gratuit.  Il suffit de remplir le formulaire d'inscription avant le 19 juin.

Soyez des nôtres le 30 juin à 9h00 !

Le coordonnateur de la FLHLMQ, Robert Pilon, explique dans une capsule vidéo de 6 minutes pourquoi les salles communautaires peuvent être ouvertes durant la canicule et vous annonce la tenue d'un congrès virtuel dès le 30 juin prochain pour discuter de nos activités durant la COVID-19. Soyez de la partie !

Le Dr. Horacio Arruda vient d'autoriser l'ouverture des salles climatisées dans les HLM afin de servir de refuge aux personnes affectées par la canicule.  Un communiqué expliquant les consignes à suivre vient d’être publié à cet effet par la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM.

Le Dr. Arruda répond ainsi positivement à une demande de notre fédération qui, depuis le 14 mai, le suppliait de permettre l'utilisation des salles en cas de canicule.

Lire la réponse du Dr. Arruda en date du 27 mai.

La FLHLMQ est très heureuse de ce déblocage et remercie la ministre Laforest, le personnel de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM et des offices pour leur aide.

Prenez soin de vos voisins et voisines dans le respect des consignes afin de vous protéger des grandes chaleurs mais aussi de la COVID-19.

La FLHLMQ multiplie les appels afin de convaincre la Santé publique de lever l'interdiction d'utiliser les salles communautaires en HLM en raison de la canicule que nous traversons.  Depuis le 14 mai, nous demandons au Dr. Arruda de permettre l'ouverture supervisée des salles communautaires climatisées afin que les personnes les plus affectées par les grandes chaleurs puissent y trouver refuge.

C'est d'ailleurs, la Santé publique, elle-même, qui recommande pour les enfants de 0 à 4 ans, les personnes qui souffrent de problèmes cardiorespiratoires et les personnes âgées de passer deux ou trois heures par jour dans une pièce climatisée.  La coroner en chef du Québec, maître Pascale Descary, a estimé que 89 décès ont été liés à la canicule de 2018.  Elle recommandait donc d’instaurer la climatisation dans toutes les résidences pour personnes âgées.

Il sera maintenant possible de recevoir de la visite sur les terrains extérieurs de nos HLM.  Un maximum de 10 personnes de pas plus de trois adresses différentes en n'oubliant pas de respecter le 2 mètres de distanciation.  On pourra aussi faire installer notre climatiseur dans notre logement si nous le souhaitons mais dans le respect de certaines consignes.

Robert Pilon, coordonnateur de la FLHLMQ, explique dans une capsule vidéo les plus récentes nouvelles de la dernière semaine. 

Lire la consigne de la SHQ sur les rassemblements.

Lire la consigne de la SHQ sur les climatiseurs.

Dans une lettre commune adressée aux premiers ministres du Canada et du Québec, la FLHLMQ s'est associée à 27 autres organisations nationales pour demander que le logement social soit au coeur des investissements des gouvernements.

Dans le cadre de son plan de relance économique « post-coronavirus », le Québec doit prévoir les investissements nécessaires au développement d’au moins 10 000 nouveaux logements sociaux et communautaires pour la prochaine année et planifier des investissements pour les 5 années à venir.

Prenez connaissance des modalités entourant le renouvellement automatique des baux, sans augmentation de loyer, dans nos HLM et dans les PSL.  Une première historique au Québec. Jardinage, balançoire, climatisation et désinfection sont également au menu des explications livrées par le coordonnateur de la FLHLMQ, Robert Pilon, au temps du coronavirus.

Voir les consignes de la SHQ sur le jardinage publiées le 14 mai 2020.

Dans le cadre de la lutte contre la pandémie, la fédération a réalisé un sondage sur les mesures mises en place à ce jour afin de s’assurer que les HLM ne deviennent pas des foyers de contagion.  Ce sondage effectué auprès des offices d’habitation du Québec avait pour buts de dresser un portrait général de l’application des mesures d’urgence, d’identifier certains défis d’application, en plus de répertorier les bons coups des différentes régions. Sur les 180 offices sollicités, 69 ont pris le temps de nous répondre, ce qui représente un taux de participation de 38%. 

Faits saillants :

• L’affichage des consignes générales de santé publique a été réalisée chez 100% des répondant et ce taux passe à près de 95% en ce qui concerne l’affichage de l’interdiction de visiteurs ;

• La fréquence de désinfection des aires communes prescrite par la santé publique, soit une fois par jour et plus, est appliquée chez 50% des répondants. Cependant, 26% font la désinfection de 4 à 5 fois par semaine et 24%, 3 fois et moins par semaine. Ces lacunes s’expliquent souvent par le fait que le personnel de l’office ne travaille pas durant la fin de semaine ou que les ressources ont été concentrées pour désinfecter chaque jour les immeubles pour personnes âgées et donc moins fréquemment les immeubles pour les familles.  

Pour respecter le standard exigé par la Direction de la santé publique, il serait judicieux de s’inspirer des bonnes pratiques de nombreux offices qui n’ont pas hésité à faire appel aux locataires, notamment la fin de semaine ou dans les offices ayant un grand territoire. Certains offices ont, de plus, offert de la formation afin de s’assurer que cette mesure de prévention essentielle s’effectue en toute sécurité ; 

• La mise en place de station de désinfection à l’entrée des immeubles a représenté un défi pour de nombreux offices. La pénurie de matériel et la spéculation honteuse des fournisseurs n’a pas facilité la mise en place de cette mesure pourtant primordiale pour se laver les mains. Néanmoins, près de 76% des répondants ont réussi à installer ce matériel dans leurs immeubles. Soulignons la débrouillardise de certains offices qui ont su fabriquer leur désinfectant afin de pallier aux difficultés d’approvisionnement ; 

La SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM vient de clarifier les modalités du gel des loyers qui s'applique aux HLM et aux PSL en raison du coronavirus.  La FLHLMQ est très satisfaite de l'adoption de ces mesures et tient à remercier la ministre des Affaires municipales et de l'Habitation, Andrée Laforest, pour la compréhension dont elle a fait preuve à l'égard des locataires en difficulté.

Tous les baux venant à échéance d’ici le 30 septembre 2020 et dont le processus de renouvellement n’était pas complété au 17 avril 2020 devront être renouvelés sans indexation pour une durée de 12 mois.

La non-indexation s’applique aussi aux frais de chauffage et d’eau chaude et au montant des loyers minimums qui demeure au tarif de 2019.

Tous les renouvellements de baux qui auraient été traités après le 17 avril 2020 en appliquant une indexation doivent être refaits, le tout en considérant que le loyer du renouvellement ne peut être supérieur au bail venant à échéance.

L'annonce du premier ministre Legault permettant aux gens de 70 ans et plus de ne plus rester confinés dans leur logement a été reçue comme une bouffée d'air frais par de nombreux locataires de HLM. Il faudra cependant redoubler de prudence dans l'application des consignes de prévention puisque les risques d'entrer en contact avec la COVID-19 seront plus fréquents.

Comme la santé publique a publié un avis rendant possible certaines activités de jardinage, la FLHLMQ a demandé à la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM de publier des consignes afin de voir comment les associations de locataires et les offices pourraient s'entendre pour relancer cette activité en plein air.

Avis de la SHQ sur le jardinage produit le 14 mai.

À la demande de notre fédération, la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM a écrit un mémo aux offices pour leur indiquer qu'en raison de l'interdiction de se rassembler les associations de locataires n'avaient pas à tenir d'assemblée générale pour obtenir leur subvention de 24 $.  Il suffit que le conseil d'administration de chaque association adopte son bilan financier annuel et en donne une copie à l'office.  L'obligation de tenir une assemblée générale annuelle est reportée.  Les associations auront quatre mois après la levée officielle de l'interdiction de se rassembler pour tenir leur AGA.