Fédération des locataires d’habitations

à loyer modique du Québec (FLHLMQ)

Malgré la COVID-19, le 20e congrès de la FLHLMQ s'est tenu le 30 juin en présence de 146 participant-e-s en vidéoconférence.  La ministre des Affaires municipales et de l'Habitation, Andrée Laforest, le critique du Bloc québécois en habitation, Denis Trudel et le président de la Confédération nationale du logement en France, Eddie Jacquemart, y ont pris la parole. Évidemment la crise provoquée par la COVID-19 était au coeur de nos préoccupations.

Le congrès a permis d'établir un premier bilan des actions qui ont été menées pour tenir la contagion loin de nos HLM. Même si nous pouvons être fiers des nombreux efforts accomplis et surtout du fait qu'il n'y a pas eu, à notre connaissance, de mortalité causée par le coronavirus, nous devons convenir que nous n'étions pas bien préparés à faire face au confinement et aux mesures sanitaires.  Locataires, offices et SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM, nous avons tous été pris par surprise et nous avons dû improviser avec brio.

En prévision d'une 2e vague possible, il est essentiel que les comités consultatifs de résidant-e-s prennent le temps de s'asseoir avec la direction de leur office pour identifier ce qui a bien marché mais aussi ce qui a fait défaut ou qui pourrait être amélioré.  

La désinfection tous les jours, la présence de savon, le contrôle des visiteurs, l'entraide en cas de confinement, l'accès à la climatisation, etc., sont autant de sujets sur lesquels on peut essayer de voir comment les locataires peuvent se montrer utiles. Est-il possible de recruter et de former des locataires pour assurer certaines de ces tâches ?  Peut-on également permettre aux associations de faire les appels aux locataires vulnérables pour leur fournir une aide pour les courses, peut-on garder les salles communautaires ouvertes pour assurer certains services ? 

Autant de questions qui méritent d'être discutées localement afin d'être véritablement prêt dans le cas où la contagion ferait un retour en force. La FLHLMQ demande qu'un tel bilan soit également fait sur le plan national afin que nous nous puissions être équipés du plan le plus efficace possible pour cet automne.

Pour visionner le contenu intégral du 20e congrès de la FLHLMQ, d'une durée de 2h32.

Remplisser svp le sondage d'évaluation du 20e congrès de la FLHLMQ.

Avec les derniers avis de déconfinement, il redevient possible dans nos HLM d'utiliser nos balançoires et nos autres mobiliers extérieurs ainsi que nos salles communautaires. 

Il faut cependant faire preuve de prudence et respecter les consignes de prévention, notamment la distanciation, le lavage des mains et des surfaces ainsi que le port du masque si la distance de deux mètres n'est pas possible et/ou si on a plus de 70 ans.

Le beau temps ne doit pas nous faire oublier les risques réels de contagion qui demeurent présents autour de nous. Ce sont de biens petites limitations à respecter quand on les compare à la liberté enfin retrouvée.

Voir la consigne de la SHQ sur les balançoires.

Bonne nouvelle pour les locataires, les salles communautaires peuvent de nouveau être ouvertes pour des activités et non plus seulement en cas de canicule. Il y aura cependant plusieurs consignes sanitaires à respecter.

La SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM vient de publier les directives suivantes concernant les visites, l'ouverture des salles et les adaptations aux subventions ID2EM.

Nouvelles modalités de rassemblement 

Depuis le 15 juin, il est possible de se rassembler à l’extérieur et à l’intérieur, sauf sur les territoires de la communauté métropolitaine de Montréal (CMM), de la municipalité régionale de comté de Joliette et de la ville de L’Épiphanie, pour lesquels cette directive sera applicable aux domiciles privés à partir du 22 juin seulement. 

Les directives de la Santé publique prévoient que les rassemblements dans les domiciles privés doivent se limiter à un maximum de 10 personnes, d’au plus 3 ménages et respecter une distance de 2 mètres entre les personnes de ménages différents. Les enfants âgés de 16 ans ou moins pourront quant à eux se tenir à 1 mètre de distance les uns des autres. 

Pour en savoir davantage, visitez la page Rassemblements dans le contexte de la COVID-19

Contrôle des accès dans les immeubles pour aînés et ouverture des salles communautaires 

À compter du 22 juin : 

• le contrôle des accès qui était encore en place dans les immeubles pour aînés situés sur le territoire de la ville de Montréal ou de la ville de Laval ne sera plus nécessaire;
• les salles communautaires pourront rouvrir, en respect des consignes sanitaires.

Mesures de prévention toujours applicables dans les immeubles

La Société d’habitation du Québec vous rappelle que vous devez maintenir les mesures de prévention suivantes :

• Afficher les informations relatives au coronavirus. Il est important d’ afficher, dans son intégralité, le document intitulé On continue de se protéger!    Ce document doit être affiché aux entrées des immeubles et dans les espaces communs et de circulation pour sensibiliser les locataires, visiteurs et employés au respect des consignes.
• Nettoyer et désinfecter, dans les espaces communs de l’immeuble et au moins une fois par jour, les objets et surfaces touchés (poignées de porte, robinets, interrupteurs, rampes d’escalier, boutons d’ascenseur, etc.).
• Promouvoir le lavage des mains à l’entrée et à la sortie de l’immeuble en mettant à la disposition des locataires le matériel adéquat (eau courante et savon ou solutions hydroalcooliques
  

Plus de 150 personnes se sont déjà inscrites pour participer au congrès virtuel de la FLHLMQ qui se tiendra le 30 juin, de 9h00 à midi 15 sur Zoom. La COVID-19 nous force à innover avec un congrès par internet. Le congrès est ouvert gratuitement à tous ceux et celles qui veulent y assister, locataires de HLM, intervenant-e-s sociaux ou directeur-trice-s d’office mais seul les délégués des associations membres de la fédération auront le droit de vote lorsqu’il y aura des décisions à prendre.

La ministre des Affaires municipales et de l’Habitation, Madame Andrée Laforest, et le critique en habitation du Bloc Québécois, Monsieur Denis Trudel, y prendront la parole. Nous aurons aussi le président de la CNL, Eddie Jacquemart qui nous parlera de la COVID-19 dans les HLM en France.

Pour participer, vous devez vous inscrire en remplissant le formulaire d’inscription.

Vous pouvez prendre connaissance du rapport d'activités 2019-2020 de la FLHLMQ qui sera présenté pour adoption lors de notre congrès

Robert Pilon, coordonnateur de la FLHLMQ, explique dans une dernière vidéo sur la COVID-19 comment le déconfinement s'accélère dans les HLM du Québec et invite les locataires à faire le point avec nous sur cette question lors du congrès du 30 juin.

Enfin, à partir du 15 juin dans tout le Québec, il sera autorisé de tenir des rassemblements à l’intérieur de nos logements. Dans le cas du territoire de la communauté métropolitaine de Montréal, de la municipalité régionale de comté de Joliette et de la ville de L’Épiphanie, il faudra cependant attendre au 22 juin. On pourra donc recevoir de la visite ou rendre visite à nos voisin-e-s à l'intérieur de nos immeubles.

Pour empêcher la contagion lors de rencontres à l’intérieur ou à l’extérieur, il sera très important de respecter les consignes connues de prévention, notamment la distanciation de 2 mètres et un maximum de 10 personnes, mais aussi d’autres mesures pour assurer la sécurité de notre visite pendant leur séjour dans notre logement. Il est toutefois recommandé aux personnes de 70 ans et plus d'éviter de se mettre à risque en recevant de la visite mais ce n'est plus interdit.

Voyez quelles sont ces nouvelles mesures pour protéger votre visite.

https://www.quebec.ca/sante/problemes-de-sante/a-z/coronavirus-2019/rassemblements-evenements-covid19/

En raison de la COVID-19, tous ceux et celles qui renouvellent leurs baux entre le 1er mai et le 1er septembre inclusivement peuvent bénéficier d'un gel des loyers en HLM ou dans un PSL, c'est-à-dire d'un loyer fixé au même prix que celui de l'an dernier et ce pour les douze prochains mois. 

Il existe cependant deux exceptions:

• Le gel ne s'applique pas aux locataires dont le processus de renouvellement du bail a été complété avant le 17 avril 2020 car c'est seulement à cette date que le gouvernement a décrété le renouvellement automatique sans augmentation.  Tout bail qui aurait été calculé à partir du 17 avril 2020 doit respecter le principe du gel, quitte à être refait, si nécessaire. C'est à compter du 1er octobre que les baux recommenceront à être indexés pour un retour à la normale.

• Les locataires qui transfèrent de logement car c'est alors considéré comme la signature d'un premier bail pour un logement et non pas un renouvellement de bail.

Les offices sont toujours en droit d'exiger la production des preuves de revenus même pour ceux et celles qui bénéficient d'un gel des loyers. 

La SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM a écrit aux offices pour leur indiquer qu'à partir du vendredi 5 juin, le contrôle des accès dans les immeubles pour aînés ne sera plus nécessaire, à l'exception des OH de Montréal et de Laval. 

Cette directive implique l’arrêt des mesures suivantes :

• Présence à l’entrée de l’immeuble d’un agent de sécurité ou d’un membre du personnel.
• Tenue d’un registre des entrées et sorties. 
• Rétention des livraisons à l’entrée de l’immeuble.

La SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM rappelle cependant que les mesures de prévention suivante doivent être maintenues :

La présidente de la FLHLMQ, France Desmarchais, invite dans une capsule vidéo de 3 minutes tous les locataires actifs dans une association ou un CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM à participer le 30 juin de 9h00 à 12h15 à notre congrès extraordinaire qui se déroulera sur zoom.  Sur le thème « Agir dans nos HLM malgré la COVID-19 ! », nous ferons le bilan des actions qui ont été faites pour nous protéger de la contagion mais nous regarderons aussi ce qu'il faut faire pour relancer nos activités pour l'automne.

La ministre des Affaires municipales et de l'Habitation, Andrée Laforest, nous a confirmé sa participation à compter de 9h45. D'autres invité-e-s seront également avec nous.

Le congrès est gratuit.  Il suffit de remplir le formulaire d'inscription avant le 19 juin.

Soyez des nôtres le 30 juin à 9h00 !

Le coordonnateur de la FLHLMQ, Robert Pilon, explique dans une capsule vidéo de 6 minutes pourquoi les salles communautaires peuvent être ouvertes durant la canicule et vous annonce la tenue d'un congrès virtuel dès le 30 juin prochain pour discuter de nos activités durant la COVID-19. Soyez de la partie !

Le Dr. Horacio Arruda vient d'autoriser l'ouverture des salles climatisées dans les HLM afin de servir de refuge aux personnes affectées par la canicule.  Un communiqué expliquant les consignes à suivre vient d’être publié à cet effet par la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM.

Le Dr. Arruda répond ainsi positivement à une demande de notre fédération qui, depuis le 14 mai, le suppliait de permettre l'utilisation des salles en cas de canicule.

Lire la réponse du Dr. Arruda en date du 27 mai.

La FLHLMQ est très heureuse de ce déblocage et remercie la ministre Laforest, le personnel de la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM et des offices pour leur aide.

Prenez soin de vos voisins et voisines dans le respect des consignes afin de vous protéger des grandes chaleurs mais aussi de la COVID-19.