travaux majeurs
Ottawa met en péril nos HLM
Soumis par Robert le lun, 16/09/2019 - 10:35
D'ici la fin de 2020, le gouvernement fédéral ne paiera plus pour les rénovations dans 3 659 unités de logement HLM qui sont pourtant en mauvais ou en très mauvais état un peu partout au Québec. Ces immeubles en fin de convention ont absolument besoin de 98,6 millions $ pour être remis en état. À l'heure où les partis politiques rivalisent de promesses électorales, quel parti prendra l'engagement de maintenir les investissements nécessaires à la modernisation des 73 000 HLM du Québec ?
La FLHLMQ a décidé de tapisser tous les HLM d'un message clair: Ottawa doit continuer de financer nos HLM. Dans les prochaines semaines, 5 000 affiches seront distribuées dans les HLM du Québec.
Il suffit de consulter les deux graphiques produits par la SHQ pour comprendre les conséquences désastreuses qu'entrainera la fin du financement fédéral sur nos HLM d'ici à 2032.
Photo: HLM barricadé sur la rue Workman à Montréal.
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Les locataires obtiennent un dédommagement à Lévis
Soumis par Robert le mer, 06/02/2019 - 13:45
Les 66 locataires de l’Association du HLM Anne Aymard de Lévis ont raison de célébrer. Après 19 mois d’efforts, ils et elles ont obtenu un dédommagement variant entre 70 $ et 270 $ pour les préjudices vécus lors de travaux majeurs réalisés sur l’enveloppe de leur immeuble entre mai et octobre 2017.
Selon le président de l’association, Réal Roy, la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM a finalement consenti à autoriser l’office à régler à l’amiable le litige ce qui représente une grande victoire collective. Autrement, chaque locataire aurait été obligé d’aller se débattre individuellement devant la Régie du logement à Québec ce que très peu de personnes âgées auraient fait.
Considérant que l’office avait omis de fournir un préavis de 10 jours aux locataires avant de commencer les travaux, ce qui est contraire aux dispositions du Code civil du Québec, la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM autorise de façon exceptionnelle le dédommagement des locataires.
La FLHLMQ se réjouit de cette décision et espère que cela ouvrira la porte à d’autres règlements à l’amiable plus rapides et plus simples lorsque des erreurs sont commises de bonne foi lors de travaux majeurs. Plusieurs offices ne demanderaient pas mieux que de pouvoir dédommager leurs locataires dans les cas de dérapage dans le déroulement de travaux. L’article 32 du Code de déontologie des dirigeant-e-s d’office prévoit expressément de privilégier le règlement à l’amiable des différents entre l’office et ses locataires.
Bravo à Réal Roy pour sa grande détermination à faire valoir les intérêts collectifs de ses membres.
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Dédommagement des locataires en cas de travaux majeurs : il est grand temps que la SHQ fasse preuve de cohérence !
Soumis par flhlmq le jeu, 01/11/2018 - 15:05
On apprenait récemment que le conseil d’administration de l’Office régionale d’habitation de La Nouvelle-Beauce a décidé de ne pas accorder de réduction de loyer à des locataires s’étant vu privés d’accès à leur salle de bain pendant les deux semaines qu’ont duré les travaux. Ce cas rappelle à notre attention un problème navrant qui perdure malgré des demandes et des représentations répétées auprès de la Société d’habitation du Québec (SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM).
En tant que locataire, on a bien sûr tout intérêt à ce que les logements soient rénovés, parfois en profondeur. Mais de gros travaux peuvent entrainer des désagréments, par exemple d’être privé de sa cuisine ou de sa salle de bain pendant plusieurs jours, voire plusieurs semaines. Certains chantiers viennent également avec beaucoup de bruit et de poussière. Bref, les locataires y perdent parfois la pleine jouissance des lieux pour laquelle ils et elles paient et il est normal d’attendre un dédommagement en contrepartie.
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Une coupe d'arbres qui choque des locataires à Bromont
Soumis par Robert le lun, 24/07/2017 - 08:28
(Source: La Voix de l'Est) - L'abattage d'arbres sur les terrains des habitations à loyer modique sur les rues de Windsor et Champlain à Bromont choque des locataires. Ils réclament que l'Office municipal d'habitation modifie ses plans de réaménagement des lieux pour éviter que d'autres arbres ne tombent.
Pour lire l'article de la Voix de l'Est
Des Bromontoises poursuivent leur croisade - Journal Le guide de Cowansville
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Des nouvelles intéressantes du CCR de Gatineau
Soumis par Robert le lun, 20/03/2017 - 14:56
Le 3 mai prochain, les membres du CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM de Gatineau rencontreront les membres du CA de leur office. À travers 5 tables d'échanges, locataires et administrateur-trice-s discuteront de sujets prioritaires comme l'entretien, les transferts de logement, les travaux majeurs, etc.. Une belle occasion pour sensibiliser les membres du CA aux demandes des locataires et mieux se comprendre mutuellement. Dans le même esprit, les membres du CCRComité consultatif de résidant-e-s, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM peuvent devenir employé-e- d'un jour afin de voir le fonctionnement à l'interne des services de l'office.
Le directeur, Mario Courchesnes, a annoncé que l'office travaillait en concertation avec la Santé publique pour améliorer la qualité de l'air dans le cadre des rénovations, notamment par des échangeurs d'air. L'office se dit particulièrement soucieux de consulter et de bien informer les locataires avant mais aussi durant la période des travaux. Les locataires reçoivent des avis concernant les modalités et l'échéancier des travaux ainsi que le numéro de téléphone de la personne en charge de ceux-ci.
Hausse de loyer au Mont Bleu 2,9 % plutôt que 4,7 %
Soumis par Robert le mer, 27/05/2015 - 07:58
Plus d'une centaine de locataires ont participé à une ou l'autre des trois rencontres tenues avec le directeur général de l'office de Gatineau, Mario Courchesnes, le 21 mai dernier. De bonne grâce, le directeur a expliqué les impacts financiers sur les loyers des importants travaux de rénovation effectués ces dernières années dans ce projet de 400 logements qui ne bénéficie pas, contrairement aux HLM, d'une aide gouvernementale à la rénovation.
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Au Mont-Bleu à Gatineau, les locataires veulent négocier leurs hausses de loyer
Soumis par Robert le mer, 19/11/2014 - 10:12
Suite à un avis de l’office les informant d’une nouvelle augmentation de loyer de 4,02 % en 2014-2015, pour un total de hausse de 16,5 % en 5 ans, l’Association Les gens actifs du 165 Mont-Bleu a décidé qu’il était temps d’agir. Une pétition signée par 112 locataires sur une possibilité de 118 a été remise à l’office et une rencontre a eu lieu le 18 novembre avec des membres de la direction de l’office afin de débattre de la situation. Robert Pilon, de la FLHLMQ, était présent pour conseiller les 4 membres du CA de l’association.
L’ACHRU rend public un rapport qui confirme la pertinence de la stratégie de la FLHLMQ sur la fin des conventions avec le fédéral
Soumis par Robert le mar, 26/08/2014 - 08:24
L'Association canadienne d'habitation et de rénovation urbaine (ACHRU) vient de rendre public un rapport intitulé «Housing For All: Sustaining and Renewing Social Housing for Low-Income Households» (disponible en anglais sur le site Web housing4all.ca/fr,) qui jette un regard approfondi sur la fin des conventions d’exploitation et sur leurs incidences sur les habitations sociales.
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Plus de peur que de mal pour le logement social dans le premier budget Couillard
Soumis par Robert le ven, 06/06/2014 - 11:39
Dans le déluge de mesures d'austérité contenu dans le premier budget du nouveau gouvernement à Québec, le logement social s'en sauve sans trop de mal. Les crédits de la Société d'habitation du Québec n'ont pas été réduit comme ce fut le cas pour plusieurs autres ministères ou sociétés d'États. La rénovation de nos HLM pourra se poursuivre en 2014 et 3000 nouveaux logements en Accès Logis sont également prévus à l'intérieur du programme des infrastructures.
Par contre, notre sort reposera entre les mains de la Commission de révision des programmes qui reçoit le mandat de suggérer des coupes de 3 milliards $ dans le budget de mars 2015.
La FLHLMQ devra profiter de ce sursis pour convaincre les élus libéraux de la pertinence des HLM et de ses propositions pour en améliorer la gestion.
283 millions $ pour rénover nos HLM en 2014
Soumis par Robert le lun, 05/05/2014 - 07:51
Après bien des sueurs froides, la bonne nouvelle est enfin arrivée, le 1er mai, par la voix de Jean Rouselle, député de Vimont et adjoint parlementaire du ministre des Affaires municipales, lors de l'ouverture du congrès du Regroupement des offices d'habitation du Québec. La SCHLSociété Canadienne d'Hypothèques et de Logement accepte finalement d'autoriser la SHQSociété d'habitation du Québec, propriétaire des HLM à investir 283 millions $ en 2014 plutôt que le 200 millions $ initialement permis. Cela demeure une réduction par rapport aux 336 millions $ consacrés aux rénovations de nos HLM en 2013 mais cela est plus acceptable.
On peut se féliciter d'avoir contribuer collectivement par notre campagne de 15 000 cartes postale au ministre Denis Lebel à la prise de décision finale de la SCHLSociété Canadienne d'Hypothèques et de Logement. Rappelons que pour éviter le pire lors de la fin des conventions avec le fédéral, il est essentiel d'obtenir 300 millions $ par année pendant les dix prochaines années pour remettre en bon état nos 63 000 HLM qui ont encore besoin de 3 milliards $ en travaux de modernisation.
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